海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知

海住建管[2019]151號(hào)

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

??為貫徹落實(shí)國(guó)家及省、市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，規(guī)范我市新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案行為，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，并按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作的有關(guān)要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、自本通知印發(fā)之日起嚴(yán)格落實(shí)商品房網(wǎng)簽備案管理有關(guān)規(guī)定，在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。每月1日至25日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心提交當(dāng)月銷售房源網(wǎng)簽備案資料，經(jīng)審核符合規(guī)定的，予以辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)；當(dāng)月25日后銷售的，可在次月申報(bào)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。逾期申報(bào)網(wǎng)簽備案的，需重新進(jìn)行審核。

??二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人確定購(gòu)房意向前，先到海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心核查購(gòu)房人資格，確認(rèn)符合購(gòu)房條件后，方可簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議（購(gòu)房合同）及收取購(gòu)房款；在提交網(wǎng)簽備案資料時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)提交資料的真實(shí)性作出書面承諾。

??三、自本通知印發(fā)之日起至2019年3月30日前，已取得《商品房預(yù)售許可證》（《現(xiàn)房銷售備案表》）的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將海口市商品房項(xiàng)目房源統(tǒng)計(jì)表、已銷售未網(wǎng)簽房屋的認(rèn)購(gòu)協(xié)議和付款憑證等報(bào)送海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心。逾期未報(bào)送的，按未售房源統(tǒng)計(jì)及管理。

??四、本通知自印發(fā)之日起施行，有效期三年。

??附件：海口市商品房項(xiàng)目房源統(tǒng)計(jì)表

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年3月7日

??（此件主動(dòng)公開）