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??各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

??根據(jù)《九江市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》文件精神，我局會(huì)同市財(cái)政局、市自然資源局共同制定了《九江市中心城區(qū)購房?jī)?yōu)惠券活動(dòng)實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)予以印發(fā)實(shí)施。

??附：九江市中心城區(qū)購房?jī)?yōu)惠券活動(dòng)實(shí)施細(xì)則

??2024年8月6日

??（此件主動(dòng)公開）

??九江市中心城區(qū)購房?jī)?yōu)惠券活動(dòng)實(shí)施細(xì)則

??為進(jìn)一步促進(jìn)購房消費(fèi)，激發(fā)市場(chǎng)活力，支持剛性和改善性住房需求，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)九江市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》文件精神，在市中心城區(qū)（不含柴桑區(qū)，下同）開展“購房?jī)?yōu)惠券”活動(dòng)，現(xiàn)制定以下實(shí)施細(xì)則。

??一、優(yōu)惠券發(fā)放對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)

??從2024年8月15日上午9點(diǎn)開始，至1000張券發(fā)放完畢或12月31日結(jié)束，在中心城區(qū)購買參與活動(dòng)項(xiàng)目樓盤新建商品住房并完成網(wǎng)簽的個(gè)人，發(fā)放總計(jì)1000張購房?jī)?yōu)惠券（按商品房提交網(wǎng)簽備案時(shí)間先后順序），優(yōu)惠金額為所購總房款的10%（其中政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各承擔(dān)5%）。購房?jī)?yōu)惠券采取“免申即享”方式在商品房合同簽訂時(shí)以電子券形式同時(shí)發(fā)放使用，購房?jī)?yōu)惠券不能用于繳納定金、首付款。

??二、優(yōu)惠券使用范圍

??有意愿參與“購房?jī)?yōu)惠券”活動(dòng)的開發(fā)企業(yè)，在向市住建局提交申請(qǐng)并做出保交房承諾后，由市住建局通過官網(wǎng)向社會(huì)公示。購房?jī)?yōu)惠券只能在經(jīng)公示的項(xiàng)目樓盤中使用。

??三、優(yōu)惠券兌付流程和資金保障

??開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目樓盤竣工驗(yàn)收后，可以項(xiàng)目樓棟為單位向九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出兌付申請(qǐng)兌付接受的購房?jī)?yōu)惠券，兌付申請(qǐng)截止時(shí)間為2027年8月14日。如未按照合同約定如期交付，未如期交付的樓棟不享受兌付5%財(cái)政資金補(bǔ)貼，由開發(fā)企業(yè)自行承擔(dān)。

??市住建局對(duì)應(yīng)發(fā)放的購房?jī)?yōu)惠券進(jìn)行審核，市財(cái)政局依據(jù)市住建局提交的兌付統(tǒng)計(jì)表金額，將資金撥付至市住建局，及時(shí)兌付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。每年1月份，市住建局向市財(cái)政局報(bào)送上一年度購房?jī)?yōu)惠券兌付清算報(bào)告，市財(cái)政局依據(jù)市住建局提交的清算報(bào)告，與相關(guān)區(qū)財(cái)政進(jìn)行結(jié)算。市區(qū)兩級(jí)補(bǔ)貼結(jié)算比例參照《九江市中心城區(qū)申領(lǐng)購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》確定。

??四、其他事項(xiàng)

??1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其代理機(jī)構(gòu)提供虛假信息，盜用、冒用他人信息以及擅自變更、偽造材料，騙取購房?jī)?yōu)惠券政府補(bǔ)貼行為的，除追回補(bǔ)貼資金外，將依法追究其法律責(zé)任；

??2．已經(jīng)網(wǎng)簽的合同（2024年8月15日前）辦理退房重簽和換房的，購房人（含家庭成員）不享受購房?jī)?yōu)惠券；

??3．活動(dòng)期間申請(qǐng)退房重簽或者換房的，之前領(lǐng)取的購房?jī)?yōu)惠券作廢；

??4．如果優(yōu)惠券所抵購房款已經(jīng)撥付至相應(yīng)開發(fā)企業(yè)，該房屋不得辦理撤銷網(wǎng)簽。撤銷該商品房買賣合同網(wǎng)簽的，開發(fā)企業(yè)必須先退還已撥付的財(cái)政補(bǔ)貼。

??本細(xì)則由市住建局負(fù)責(zé)解釋。