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??8月23日，豫園股份（600655.SH）召開2023年中期業績發布會，董事長黃震攜一眾高管出席。

??財報顯示，2023年上半年，公司實現營業收入274.44億元，同比增長21.86%；歸屬母公司凈利潤22.18億元，同比增長225.83%。其中，珠寶時尚板塊收入占比最大，2023年上半年實現營收211.13億元，同比增長35.04%。這也表明，豫園股份已經從原先的以房地產為主導轉為如今的珠寶產業運營為主的核心模式。

??豫園股份總裁（輪值）兼CFO胡庭洲在業績發布會表示，過去幾年，豫園相繼成立珠寶設計師平臺、化妝品、飲食、茶飲等科創中心，以提升公司在科創、研發、原創設計等“產業大腦”領域的力量。

??豫園股份董事長黃震表示：面對復雜多變的經濟環境，公司展現出較強的抗風險能力，各項主營業務積極健康，并呈現穩定向上的發展態勢以及企業的韌性與活力。

??利潤主要來自投資收益 收并購操作頻繁

??財報顯示，豫園股份的歸屬母公司凈利潤同比增加了225.8%。對此，管理層在業績會上表示，公司產業運營板塊營業收入增加帶來了凈利潤增加及處置子公司帶來投資收益增加綜合所致。

??根據早前5月19日的公告，豫園股份2018年收購IGI集團80%股份時出資1.088億美元，買方為黑石集團間接全資持有的新加坡公司BCP Asia II Topco Pte.Ltd。

??此次出售股份的交易總額為4.5538億美元，對應投資收益約合人民幣25億元，對上半年的歸屬母公司凈利潤帶來主要貢獻。

??對此，豫園股份董事長黃震在業績會上表示，“本次出售有利于未來公司將更多資源聚焦于重點發展戰略及重點項目。

??黃震表示：“在退出項目獲取優異投資回報的同時，我們也在持續關注新的投資機會，戰略聚焦我們的優勢產業。今年上半年，我們增資了珠寶品牌DJULA，收購了其創始人及所有個人股東的全部股權，對品牌實現了全面控制，以此加強在珠寶時尚領域全球化產業鏈資源的整合優化。”

??記者注意到，近年以來，豫園股份頻繁進行收并購操作，范圍從傳統的黃金珠寶產業，到關聯方的地產業務，收購了包括餐飲、手表和白酒等在內的眾多業務。這也使得豫園股份從一家經營主導型企業，逐漸轉型為經營與投資并重型企業。

??2023年上半年，隨著消費市場回暖，消費需求也在持續釋放，半年報顯示，豫園股份的核心主業珠寶時尚板塊營業收入211.13億元，同比增長35.04%；餐飲管理與服務業務營業收入7.18億元，同比增長159.68%；食品、百貨及工藝品、醫藥健康、化妝品等業務營收同比也均增長。其中，餐飲毛利率為67.44%，同比增長4.27個百分點。

??不過，豫園股份扣非后歸屬母公司凈利潤為6152.3萬元，同比減少76.86%；扣非基本每股收益0.016元/股，同比下降76.81%。

??對此，管理層表示，主要受物業開發項目銷售結轉周期變化及行業變動綜合導致經營性損益占比下降所致。

??受宏觀環境影響，報告期內，豫園股份的房地產物業開發實現銷售簽約額約55.3億元，實現銷售簽約面積約35.42萬平方米。

??種種跡象表明，豫園股份正從原先的高度依賴房地產銷售轉而向消費產業靠攏。

??財報顯示，2023年上半年，豫園股份產業消費產業營業收入234.90億元，同比增長25.9%；公司上半年商圈整體銷售額較2019年同期提升41%。

??黃震表示，未來豫園將持續堅持“產業運營+產業投資”及全球化發展的戰略。

??輕資產拓店 強化珠寶業務

??財報顯示，2023年上半年，豫園股份核心主業珠寶時尚板塊營業收入211.13億元，同比增長35.04%，同時，珠寶門店快速擴張，上半年凈增門店325家，總數達4917家。

??珠寶時尚產業是豫園股份的核心業務，多年以來公司通過參股、合作、收購等方式構建了黃金開采，產品設計，珠寶鉆石鑲嵌的完整產業鏈。

??對此，豫園股份管理層在業績會上表示，拓店速度的加快主要源于輕資產戰略，加盟拓店帶來的規模效應。

??黃震表示，之所以能維持穩定的增店速度，對門店質量的優化是其中一個原因。過去4年里，珠寶時尚持續開店是公司一個比較重要的策略，也直接對珠寶時尚的業績發展帶來了有效推動。

??對于門店選址，黃震表示，豫園股份首先在門店結構上有所優化，越來越多進到一二線城市的核心商圈；其次，對于加盟商實行終端管理，以致更多資源能夠賦予其中。

??記者注意到，豫園股份寶時尚業務收入占公司業務收入的比例高達76.93%，可見黃金珠寶業務在豫園股份業務戰略布局中的支柱地位。

??不過，加盟店的快速擴張使得公司的毛利率略有下滑。財報顯示，豫園股份實現毛利率12.54%，同比減少3.14個百分點。

??早在今年5月，豫園股份宣布進一步收購法國設計師珠寶品牌DJULA創始人Alexandre Corrot及所有個人股東的全部股權，以此加強其在珠寶時尚領域全球化產業鏈資源的整合優化。

??豫園股份在財報中表示，黃金首飾作為可選屬性極強的消費品，其規模與人均可支配收入水平高度相關，未來隨著我國居民人均收入水平提高，特別是中高收入人群規模擴大，傳統黃金首飾行業的市場空間將繼續穩步增長。結合房地產行業發展趨勢，公司加大在珠寶時尚等產業運營板塊的投入，將進一步穩定并提升公司的盈利能力及經營穩健性。

??對于未來，黃震表示，豫園還將持續關注產業投資機會，推出“擁輕合重”的戰略，用輕資產模式來推動企業的戰略發展，從而撬動更大價值的實現。