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??房地產企業股票迎來久違的大漲。

??6月2日，地產板塊持續拉升，金科股份、京投發展早間漲停，中南建設、中交地產午后封板，新城控股漲超6%，保利發展漲超5%，華發股份、招商蛇口、金地集團等紛紛漲超4%。

??華泰證券發布研究報告稱，房地產分化行情延續，繼續看好布局主流城市的國企、央企。截至2023年5月29日，新房復蘇指數為77，同比增加6%。

??分城市能級看，一線、二線、三線城市新房復蘇指數分別+84%、+7%、-15%，城市間熱度分化明顯。展望三季度，該行預計核心城市銷售表現將繼續優于低能級城市。分化市場下，更加看好具備充裕供應彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優質房企。

??首創證券指出，資產質量優化帶動優質房企PB回升。當前國企、央企的銷售超預期復蘇，預期差將帶動國企、央企估值小幅回升。歷史低效資產包袱較小，于周期底部獲取三高土儲（高能級、高去化、高利潤率）的房企，將形成較明顯的換牌效應，帶動資產質量優化。

??6月2日，A股三大指數整體表現高開高走。截至收盤，滬指漲0.79%，深證成指漲1.50%，創業板指漲1.22%。

??總體上，個股漲多跌少，Wind數據顯示，兩市超3300只個股上漲。北向資金全天大幅凈買入85.34億元，單日凈買入額創近4個月新高；本周北向資金累計加倉逾50億元。

??值得一提的是，今日地產股的集體大漲，也帶動港股物業管理板塊集體走強，融創服務漲超12%，佳兆業美好、時代鄰里、碧桂園服務、新城悅服務漲超10%，萬物云、世茂服務漲超7%，保利物業漲超6%，中海物業漲近6%。

??“今天房地產股大漲，除了和券商說的‘中特估’概念有關之外，其實還和傳聞中今天正在開的金融工作會議有關。房地產行業經過長期調控后的下行趨勢至今未能扭轉，去年以來不斷邊際寬松的行業扶持和輸血救市至今未達預期且未能阻止市場繼續下滑和房企繼續暴雷、違約以及二次違約，給國民經濟第一大支柱產業的房地產業及關聯行業、地方財政、就業與稅收等都造成了巨大壓力。”IPG中國區首席經濟學家柏文喜認為。

??他表示，在此形勢之下繼續放松行業監管和降息、放松信貸條件支持買房置業和房企恢復經營與保交樓，就成為此次金融工作會議繞不開的話題，自然也就成了房地產板塊中的優勢企業和頭部企業今日股價大漲主要觸發因素。

??一位券商人士在受訪時稱，今年以來，國家對房地產領域出臺的政策并不少，但市場的反應不明顯，地產板塊未來的走勢還具有相當的不確定性。