公司 2023-03-29 10:05:04 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月27日晚間，中國(guó)奧園公告稱(chēng)，境外票據(jù)暫緩償還債務(wù)協(xié)議于當(dāng)日生效。
??公司繼續(xù)與其他主要境外債權(quán)人就本公司其他境外債務(wù)工具的獨(dú)立暫緩償還債務(wù)安排進(jìn)行討論，且擬按與暫緩償還債務(wù)協(xié)議大致相同的條款與有關(guān)債權(quán)人盡快訂立每項(xiàng)暫緩償還債務(wù)協(xié)議。同時(shí)，公司股份繼續(xù)暫停買(mǎi)賣(mài)。
??知情人士透露，在公司重組顧問(wèn)畢馬威的推動(dòng)下，奧園在與境外主要債權(quán)人達(dá)成暫緩償還債務(wù)協(xié)議時(shí)，已正式開(kāi)始于境外主要債權(quán)人展開(kāi)公司整體債務(wù)重組方案。奧園方面表示，希望于今年年中完成重組，實(shí)現(xiàn)上市公司復(fù)牌交易。
??根據(jù)公司與境內(nèi)外債權(quán)人的一系列溝通，各方一致認(rèn)為“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”是各方配合公司達(dá)成債務(wù)重組的基本目的。2022年，中國(guó)奧園未經(jīng)審核物業(yè)合同銷(xiāo)售額累計(jì)202.2億元，并在全國(guó)45城市56項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)近3.2萬(wàn)套房交付，交付面積近425萬(wàn)平方米。截至2023年3月15日，中國(guó)奧園逾92%項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)安全有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
??作為將來(lái)上市公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型與發(fā)展的重點(diǎn)，中國(guó)奧園目前正推進(jìn)中的城市更新項(xiàng)目有32個(gè)，總建筑面積2500萬(wàn)平方米，絕大多數(shù)位于粵港澳大灣區(qū)中的廣州、深圳、珠海、東莞、佛山等核心城市。
??隨著國(guó)家一系列利好經(jīng)濟(jì)的政策出臺(tái)，中國(guó)奧園的開(kāi)放合作也得到了各方投資人的信任與支持。今年1月，與國(guó)企山東健康達(dá)成協(xié)議，共同開(kāi)發(fā)珠海翠微舊村改造項(xiàng)目；2月引入廣州國(guó)資南粵基金為其旗下物業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊奧園健康（3662.HK）的大股東，并獲國(guó)資承諾全面合作推進(jìn)奧園大灣區(qū)舊改項(xiàng)目；而中期債務(wù)靜止協(xié)議的正式簽署，更是令業(yè)內(nèi)對(duì)奧園轉(zhuǎn)型重組成功增添信心。
??一系列動(dòng)作背后，折射出投資人對(duì)市場(chǎng)的信心，也表明業(yè)界看好奧園“有希望成為粵系房企自救的典型”。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
