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??走進房企

??年末房企股權轉讓再掀高潮

??融創武漢項目將新增33億元融資

??旭輝控股：林中、林偉及林峰購買合共100萬股股份

??建發物業子公司339.35萬出售廈門兆慧25%股權

??【1】12月19日，上實發展發布公告稱，上市公司與友邦人壽簽訂產權交易合同，后者投得上海實森90%股權以及其100%股東借款債權。交易完成后，友邦人壽將控股上海實森，從而獲得上海北外灘89#地塊地產項目。據友邦人壽官網信息，此次交易合計人民幣約50.3億元。此前的12月18日，華南城宣布擬以50億元出售西安華南城69.35%股權，認購方為深圳市深基壹號產業園區投資運營有限公司；12月15日，遠洋集團聯合體宣布，以55.5億元將成都太古里50%的權益轉讓予太古地產，收購完成后太古地產對成都太古里的權益將增至100%。據不完全統計，近一個月以來，包括濟南高新、路勁、上實發展、朗詩、光明地產、首開股份在內的十余家房企涉及股權轉讓。

??【2】日前，東方資產與融創中國就武漢桃花源項目達成融資合作。根據合作協議，本次融資總規模33.11億元，所注入資金將用于化解原有債務以及支持項目的整體開發建設。據悉，武漢桃花源項目位于光谷核心區，為融創2017年收購當地兩家項目公司獲得，項目總建筑面積81萬平方米，總貨值約226億元，目前還未開盤銷售。合作達成后，東方資產將行使監管職能，并保留使用融創品牌，融創仍是操盤方，并會在未來融資償還后回購股權。后續結合項目經營需求，雙方有望進一步增加合作規模。

??【3】12月21日，旭輝控股發布公告稱，林中、林偉及林峰告知，彼等于本公告日期透過聯系人在公開市場購買合共100萬股公司股份，總代價約為111萬港元（不包括相關交易費）。

??【4】12月22日，建發物業發布有關出售廈門兆慧25%股權的關連交易公告顯示，2022年12月22日，建發物業間接全資附屬公司廈門益睿投資管理有限公司（下稱“廈門益睿”）與廈門益悅置業有限公司（建發國際間接全資附屬公司，下稱“益悅”）訂立股權轉讓協議，據此廈門益睿同意出售及益悅同意購買廈門兆慧網絡科技有限公司（下稱“廈門兆慧”）25%股權。股權轉讓協議項下的現金代價為人民幣339.35元。公告顯示，于本公告日期，廈門益睿持有廈門兆慧的全部股權。出售事項完成后，廈門兆慧將分別由廈門益睿及益悅持有75%及25%的股權。因此，廈門兆慧將仍為本公司間接附屬公司，其財務業績將繼續于本公司綜合財務報表內綜合入賬。