中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??因一筆美元債違約，花樣年兩次收到清盤呈請。

??5月30日，花樣年控股集團有限公司（以下簡稱“花樣年”，01777.HK）在港交所公告，公司接獲Flower SPV4Limited針對公司就未償還貸款融資約1.49億美元向開曼群島大法院提呈日期為2022年5月24日的清盤呈請。

??所謂清盤是一種法律程序，公司的生產運作停止，所有資產（包括生財工具的機械、工廠、辦公室及物業），在短期內出售，變回現金，然后按先后次序償還（分派給）未付的債項，之后按法律程序，宣布公司解散的一連串過程。

??對于這一呈請，花樣年給出的態度是極力反對，并將向大法院申請認可令。

??2021年10月，因一只2.06億美元債違約，花樣年的流動性危機就此公之于眾。此后，花樣年多次處置資產達數十億元，并引入粵民投為其進行債務重組。不過，七個多月時間過去了，公司債務重組暫無進展，而且因延期公布年報，公司股票于2022年4月1日停牌至今。

??值得注意的是，半年前，也就是2021年11月24日，花樣年曾公告稱其因未償還本金為1.49億美元的貸款融資，主要附屬公司香港花樣年投資控股集團有限公司被申請清盤呈請。

??對于兩次因一致金額的貸款未償還，花樣年方面對記者表示，是同一筆貸款，清盤呈請人均為Flower SPV4Limited。

??境內外公司相互獨立

??花樣年收到債權人清盤呈請不是首次。

??2021年11月24日，花樣年公告稱，因未償還本金為1.49億美元的貸款融資，主要附屬公司香港花樣年投資控股集團有限公司被申請清盤呈請，而花樣年投資為擔保人。彼時，花樣年表示將采取一切必要措施解決此事，包括與呈請人進行建設性的對話。

??如果上述清盤呈請獲得法院批準，會對花樣年產生何種影響？

??花樣年在公告中坦言，根據開曼群島公司法（2022年修訂版）第99條，清盤開始日期后就公司直接擁有的財產作出的任何產權處置，包括公司附屬公司擁有的財產，公司的任何股份轉讓或公司股東地位的任何變更將屬無效，惟獲得開曼群島大法院授出認可令則另作別論。

??根據香港中央結算有限公司2016年12月28日發出的有關提出清盤呈請后轉讓上市發行人股份的通函，香港結算可隨時行使根據中央結算及交收系統一般規則所賦予的權力，就花樣年股份臨時暫停其服務而不作另行通知。當中可能包括暫停提供花樣年股票存入中央結算系統的服務。

??資料顯示，花樣年在開曼群島注冊，即在香港交易所上市的主體，其通過控制香港花樣年投資控股集團有限公司，進而控制境內的花樣年集團（中國）有限公司。

??不少投資者提出疑問表示，此次債權人Flower SPV4Limited向開曼群島大法院呈請的清盤，是否影響花樣年的境內資產。

??上海市光大律師事務所高級合伙人徐軍在受訪時表示，從公司法角度看，集團公司內部的公司架構設計，無論是境外公司，還是境內公司，彼此都是獨立法人主體，相互之間也都設有“防火墻”，因此一家公司破產清算通常不會影響其他公司。

??不過，需要注意的是不同公司之間的債權債務關系，如因相互之間的債權債務違約，債務人公司將向債權人承擔違約責任。情況嚴重的，可能會影響到債務人的資產處置，徐軍表示。

??熟悉港股上市房企的一位人士對記者稱，由于內房股基本上都以小紅籌的方式在港上市，因此美元債的發債主體都位于境外，而且按照發債協議這些企業往往也已經觸發了被清盤的條件，因此無論是仲裁還是訴訟，被境外法院或仲裁機構裁定清盤是大概率的事情。

??不過由于這些企業的有效資產和業務都集中于內地，境外的清盤裁決未必能夠得到境內法院的支持。因此債權人呈請清盤一般只是為了給違約企業施壓，以促使其做出對自身有利的妥協。如果清盤呈請通過，可能無法執行，但卻會對花樣年的市場聲譽、品牌以及資本市場活動造成負面影響。

??已處置資產超45億元

??自從被爆流動性危機，花樣年的資產處置動作相比同樣處境的房企不可謂不大。

??5月19日，花樣年宣布向中交地產全資子公司中交美廬(杭州)置業有限公司，出售中交花創(紹興)置業有限公司合計51%的股權，涉及資金約4.08億元。同時，中交地產等額受讓中交花創的債權本金約2.83億元及利息7000萬元，交易總金額約7.61億元。

??更早之前，花樣年還分別向合作方越秀地產及旭輝控股集團出售了合作項目的股權，換取資金。

??此外，4月，花樣年還用一處位于新加坡的物業回籠了約379.4萬新加坡元的資金。3月，碧桂園服務將被花樣年用來抵債的彩生活的核心資產鄰里樂控股的全部股權收入囊中。

??據媒體不完全統計，2021年9月份以來，花樣年系轉讓資產額度已超過45.6億元。

??花樣年還在尋求外援的幫助。今年4月11日，花樣年及彩生活聯合公告稱，與粵民投另類私募基金管理（珠海橫琴）有限公司（以下簡稱“粵民投另類基金”）簽訂協議，粵民投將多方面協助花樣年，同時作為花樣年債務重組潛在戰略投資人協助方案落實。

??一位接近花樣年的人士對記者稱，當前，公司運營狀況正在改善。截至2022年5月下旬，花樣年今年應復工的34個項目中，有30個項目已復工，整體復工率高達88%，剩余項目目前已有明確復工計劃和相應復工措施，預計將在今年6月底全部復工。

??花樣年還表示，集團管理層協同財務顧問華利安諾基（中國）以及法律顧問盛德律師事務，正在采取措施緩解流動資金問題，而且也在有序推進重組流程，并得到政府、金融機構以及多方債權人的支持。

??值得注意的是，花樣年并非今年第一家被申請清盤的上市公司。上述人士對記者表示，今年2月，大發地產也被申請清盤。如果很多海外債權人都去對出險房企提出清盤，這意味著海外債權人對內房股企業的擠兌，除了損害這些出險內房股企業的市場形象與聲譽之外，似乎很難真正達到其迫使這些房企妥協的真正目的。

??截至5月31日發稿，花樣年控股停牌前跌1.96%，股價報0.2港元。