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??走進房企

??內房股兩個月賣掉超180億港元資產

??三家大型物企未通過聆訊

??許家印持中國恒大股份比例降至59.78%

??廣宇發展：對外擔保總余額為78.9億元

??中國金茂4億轉讓臺州項目45%股權

??【1】受流動性壓力的影響，內房股紛紛打上了變現香港資產的主意。自10月中旬中國恒大將位于香港長沙灣的恒大·睿峰項目轉讓給新世界，至12月17日世茂集團出售香港維港匯項目22.5%的股權和債權。短短兩個多月時間，內房股已經賣掉了超過180億港元的資產，賣方的名單包括中國恒大、佳兆業、世茂集團、中國奧園、中國海外發展等。據悉，除已完成交易的，目前市場上還有內房股的幾宗資產在放售，包括土地、已落成物業等資產。

??【2】12月16日，長城物業集團股份有限公司在港交所遞交的上市申請材料失效。而今年申請的物企中，面積超過5000平方米的世紀金源服務、富力物業和長城物業。他們的命運均一樣，招股書處于失效狀態。而對于這三家大型物企未能成功通過聆訊，除了自身存在問題以外，也說明行業日趨回歸理性，資本市場對遞表企業的審核趨嚴。

??【3】12月24日，港交所官網顯示，許家印在恒大物業的持股比例從60.96%降至58.18%，涉及3億股股份，據悉，12月6日、12月7日、12月8日、12月9日，許家印持續被強制賣出中國恒大1.06億股、1.2億股、5188萬股和7000股，合計約2.778億股，最終許家印在中國恒大持股比例從61.88%下降至59.78%。

??【4】12月26日，廣宇發展發布關于控股子公司為其子公司提供融資擔保的公告顯示，為保障房地產項目開發建設，廣宇發展控股子公司宜賓魯能的全資子公司宜賓山水原著取得成都農村商業銀行股份有限公司開發貸款授信8億元，期限3年，貸款利率按一年期LPR+90BP執行，同時貸款利率不低于4.75%，不高于5%，資金用途為項目開發建設，土地及在建工程抵押，需由宜賓魯能提供連帶責任保證擔保，擔保本金金額不超過人民幣8億元。至此本次擔保提供后公司及控股子公司對外擔保總余額為78.9億元，占公司最近一期經審計凈資產的51.38%，占總資產的10.54%

??【5】12月26日，據北交所披露信息顯示，首開股份中標中國金茂所持有的臺州環茂置業有限公司45%股權，成交價格4.0399億元。據悉，臺州環茂置業由中國金茂100%全資持股，交易轉讓完成后，中國金茂對該公司持有55%股權，首開股份對該公司持有45%股權。