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??最近，溫州首富、新湖掌門(mén)黃偉，在資本市場(chǎng)上春風(fēng)得意。

??兩周前，宏華數(shù)科(688789.SH)登陸科創(chuàng)板，這只浙系次新股自帶紡織數(shù)碼印花機(jī)龍頭的光環(huán)，上市當(dāng)天躋身百元股之列，10個(gè)交易日后，股價(jià)最高摸到265.25元/股，漲幅超過(guò)711%。

??樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉，新湖中寶（600208.SH）子公司浙江新湖智腦投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)，是宏華數(shù)科第一大股東，擁有14,250,000 股股份，占其發(fā)行后總股本的 18.75%。截止7月23日收盤(pán)，新湖中寶手中的市值已超過(guò)35億元。

??從黃偉的投資版圖可窺見(jiàn)其偏好，主要兩類(lèi)。其一是盛京銀行（02066.HK）、中信銀行（00998.HK）、湘財(cái)股份（600095.SH）為代表的的金融布局；其二是對(duì)同為浙系出身的科技企業(yè)“情有獨(dú)鐘”。

??2020年報(bào)顯示，新湖中寶股權(quán)投資就包括杭州諧云科技、浙江邦盛科技、杭州易現(xiàn)先進(jìn)科技、浙江聚創(chuàng)智能科技以及剛剛上市的杭州宏華數(shù)碼等。

??一連串合聯(lián)營(yíng)名單里，綠城中國(guó)（03900.HK）顯得尤為特殊。2020年5月，新湖中寶耗資30億港元，成為綠城中國(guó)第三大股東。

??近兩年來(lái)，這兩家浙系公司頻繁接觸，新湖中寶將旗下多個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓予綠城，綠城股價(jià)上漲為新湖帶來(lái)浮盈9億港元，雙方緊密牽手，呈現(xiàn)的是雙贏的局面。

??然而近期，新湖中寶對(duì)綠城中國(guó)進(jìn)行減持。

??7月19日，新湖中寶減持綠城中國(guó)，占后者總股份數(shù)的0.97%，每股平均價(jià)12.37港元，最新持股量下降至11.98%。通過(guò)這波減持，新湖中寶套現(xiàn)近3億港元，獲利6959.75萬(wàn)元。

??此次減持前，中交集團(tuán)、九龍倉(cāng)、新湖中寶、宋衛(wèi)平分別持股25.06%、21.68%、12.95%、8.68%，減持之后，新湖中寶仍為綠城中國(guó)第三大股東。

??減持綠城

??去年5月26日，新湖中寶以現(xiàn)金30.685億港元的代價(jià)成功認(rèn)購(gòu)綠城中國(guó)3.23億股股份，每股價(jià)格為9.5港元。至此，新湖中寶占綠城中國(guó)總股份數(shù)的12.95%，成為其第三大股東。

??按此次減持價(jià)推算，新湖中寶持股綠城中國(guó)浮盈約30%，即9.3億港元左右。此次減持是否只是個(gè)開(kāi)始？新湖為何要減持綠城？

??今年以來(lái)，新湖中寶先后3次進(jìn)行了股權(quán)質(zhì)押，截至目前，共計(jì)有58筆股權(quán)質(zhì)押，實(shí)際控制人黃偉及其一致行動(dòng)人合計(jì)質(zhì)押股份數(shù)占其持有公司股份總數(shù)的69.87%，占新湖中寶公司總股本比例的39.89%，質(zhì)押市值103.25億元。

??股權(quán)質(zhì)押一方面可以解決公司的資金問(wèn)題，但若操作不當(dāng)，則會(huì)使公司陷入困境，甚至是面臨爆倉(cāng)風(fēng)險(xiǎn)。去年3月，出于對(duì)新湖中寶再融資風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂(yōu)，穆迪將新湖中寶企業(yè)家族評(píng)級(jí)從B2下調(diào)至B3，展望維持“負(fù)面”。

??頻繁質(zhì)押的背后，是新湖中寶“錢(qián)緊”的現(xiàn)狀。今年一季度末，新湖中寶尚有短期借款48.3億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債122.89億元。貨幣資金138.63億元，受限資金達(dá)到61.3億元，真正可用于償債的只有72.3億元，尚不足以覆蓋即期債務(wù)。

??目前，新湖中寶存續(xù)債券共有11只，人民幣債券存續(xù)規(guī)模49.78億元，中資美元債存續(xù)規(guī)模7.96億美元，存量債合計(jì)約101.3億元。

??與此同時(shí)，其盈利能力也在下降。2020年，新湖中寶實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入137.92億元，同比減少6.88%，貢獻(xiàn)近八成的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收103.86億元，同比減少13.73%。

??2017年新湖中寶實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)33.22億元，同比下滑43.1%；之后兩年再次下滑24.55%和14.08%，2020年回升46.95%至31.65億元，但扣非歸母凈利潤(rùn)為9.23億元，同比大幅下降57.35%。

??頻繁“賣(mài)子”

??償債高壓和 “三道紅線(xiàn)” 之下，新湖中寶頻頻轉(zhuǎn)讓旗下地產(chǎn)項(xiàng)目。

??2019年12月，新湖中寶向綠城子公司轉(zhuǎn)讓上海明珠城三期4標(biāo)35%股權(quán)，交易總對(duì)價(jià)36億元，其中股權(quán)對(duì)價(jià)5.5億元、債權(quán)對(duì)價(jià)30.5億元。

??2020年4月，新湖中寶向綠城轉(zhuǎn)讓多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括 “海上明珠城”項(xiàng)目公司浙江啟智、南通新湖；沈陽(yáng)“仙林金谷”項(xiàng)目公司浙江啟豐實(shí)業(yè)；青藍(lán)國(guó)際城項(xiàng)目二期項(xiàng)目公司上海中瀚置業(yè)等，合計(jì)轉(zhuǎn)讓款超過(guò)41億元。

??在綠城中國(guó)之外，新湖中寶還有其他合作伙伴，融創(chuàng)算是其中有實(shí)力的一位。

??2019年7月，新湖中寶向融創(chuàng)轉(zhuǎn)讓舊改項(xiàng)目，交易對(duì)價(jià)67億；11月，又與融創(chuàng)中國(guó)等簽署浙江啟輝實(shí)業(yè)有限公司、浙江啟隆實(shí)業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)，總交易價(jià)款達(dá)到49.44億元。