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??走進房企

??房企融資總量“縮水”

??越秀地產擬分拆越秀服務港股上市

??三盛集團為其物業公司找尋買家

??力高集團分拆旗下物管力高健康生活于港交所上市

??招商蛇口前5月簽約銷售金額1326.5億

??弘陽地產前5月合約銷售396.1億元

??【1】數據顯示，截至5月底，房企在境內外發債累計融資總規模約合人民幣4579億元，較去年同比下降5%，同比降幅較4月有所收窄。5月單月境內外融資總量環比下降近四成，發債房企數量進一步減少，僅為上月的一半，房企發債越來越難了。目前，超半數房企仍為融資驅動，隨著融資環境收緊，未來開展多元化融資渠道、優化自身債務結構，已成為房企順利融資且降低融資成本的關鍵，與此同時，房企促銷售、加強回款已成為當務之急。

??【2】近日，越秀地產發布公告，建議分拆集團的物業管理業務越秀服務，并于香港聯交所主板獨立上市，股東每持有419股可認購1股越秀服務預留股份。據了解，5月24日，越秀服務通過港交所聆訊，并發布聆訊后資料集。招股書顯示，越秀服務是物業管理服務提供商。截至2020年底，公司總在管面積為3260萬平方米，在管物業數量為215個，在管面積中有96.1%的物業位于一線、新一線和二線城市。

??【3】三盛集團分拆伯恩物業IPO的計劃，在臨近原本計劃的上市時間，卻發生了變故。市場消息顯示，伯恩物業將整體出售，正接洽潛在買家。6月10日，有接近三盛集團的人士表示，伯恩確實一直在接觸資本市場，愿意投資接觸的合作方不少，但具體最終的情況，還要等進一步信息釋放。市場消息稱，碧桂園服務、融創服務、龍湖智慧服務等龍頭物管公司都與伯恩物業方面有溝通。關于是否有對伯恩物業的收購意向這一問題，碧桂園服務總裁李長江表示，沒有更多消息可以透露，“現在我們談的項目公司比較多，但是無法跟你確認具體哪些在談，哪些沒有談。”龍湖方面表示不清楚該事項；此前盛傳的接盤方融創服務，截止目前未予以回復。

??【4】6月9日，力高地產集團有限公司公告稱，將分拆旗下物業管理公司力高健康生活有限公司在港交所上市，目前已就分拆向港交所提交申請。根據公告，截至2021年3月末，力高健康生活于中國及澳洲多個城市中，擁有122個物業項目以及約2340萬平方米建筑面積的在建物業。

??【5】6月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布2021年5月銷售及近期購得土地使用權情況簡報。2021年5月，招商蛇口實現簽約銷售面積133.56萬平方米，同比增加31.73%；實現簽約銷售金額309.65億元，同比增加38.01%。2021年1-5月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積579.56萬平方米，同比增加72.60%；累計實現簽約銷售金額1326.45億元，同比增加69.75%。自2021年4月銷售及購地情況簡報披露以來，招商蛇口近期新增12個項目，分布于佛山市、南通市、平湖市、昆明市、北京市、天津市、南京市、鄭州市，總成交金額約260.52億元。

??【6】6月9日，弘陽地產集團有限公司公告，披露月度銷售數據。2021年5月份，弘陽地產合約銷售金額為129.23億元，同比增長45.9%，銷售面積為71.97萬平方米，同比增長15.6%，平均銷售價格為每平方米人民幣17957元。2021年1–5月，弘陽地產實現累計合約銷售金額為396.1億元，同比增長91.9%，累計銷售面積為235.27萬平方米，同比增長61.5%。平均銷售價格為每平方米人民幣16,835元。據了解，弘陽地產2021年合約銷售目標為995億元，目前完成了39.8%。