中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??地產江湖關于孫喜雙的“傳說”有很多——“資本大佬”、“隱形富豪”、“遼寧首富”、“富豪榜的常客”。但最重要的一個標簽與萬達有關，他被稱為是王健林的“鐵桿哥們”。

??在王健林與萬達三十多年的商海浮沉中，孫喜雙扮演了重要的角色。

??他是大連萬達私有化時的第一批投資者，也曾在合作投資長白山旅游度假區虧損時獨自接過萬達的盤，為風雨中的王健林撐起過大半邊天，被認為是“王健林背后的男人”。

??當然，孫喜雙也曾因為出售萬達商管的股份，遭到過質疑。2018年12月，孫喜雙以總價35.31億元向永輝超市（601933.SH）出售手上持有的萬達商管6791萬股股份。

??當時，萬達商管從港股退市兩年多，正經歷著回A路上的漫長等待。拋售萬達商管股份被行業解讀是萬達短時間內回不了A股后，孫喜雙因缺錢而進行的“套現”行為。

??近段時間以來，萬達又一次成為資本市場的“香餑餑”。不僅萬達和王健林經歷了“低谷”后的回歸，萬達試圖分拆輕資產在港股上市的動作，更引起的資本市場的一片騷動。

??這樣的關鍵節骨眼上，孫喜雙卻頻繁質押了大連萬達商管的股份。

??樂居財經獲悉，近兩周，孫喜雙分三次出質大連萬達商管8000萬股股份，今年以來，其累計出質數額已達1.2億股。

??據了解，孫喜雙是大連萬達商管125位股東之一，持股比例不詳。近期頻繁質押大量股權，或有意借萬達商管IPO的“東風”，提升融資規模。

??今年3月，萬達輕資產商管公司落戶珠海橫琴，同時30億引入珠海國資。知情人士透露，萬達商管計劃年底前赴港上市，預計估值將達到2000億元。

??半年質押1.2億股

??王健林和孫喜雙都很忙。

??6月9日，廣州海珠萬達廣場商業管理有限公司（以下簡稱“廣州珠海萬達廣場”）工商信息出現變更，大股東從萬達商業管理集團有限公司（以下簡稱“萬達商管”）變更為大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“大連萬達商管”）。

??法定代表人也從“王志彬”變更為“肖廣瑞“。變更完成后，大連萬達商管替代萬達商管，100%持有廣州珠海萬達廣場。這是萬達商管騰挪“變輕”的持續動作。

??此前5月初，萬達商管就曾轉讓7家商管公司100%股權予大連萬達商管。7家商管公司包括：佛山順德萬達廣場、武漢四新萬達廣場、天津濱海世紀大道萬達廣場、福州高新區萬達廣場、廈門灌口萬達廣場、深圳龍崗區萬達廣場及福州白湖亭萬達廣場。

??但與王健林忙著騰挪萬達輕資產上市不同的是，孫喜雙則忙著出質手中的大連萬達商管股份。

??幾天前，大連萬達商管遭到了股東的頻繁出質。5月27日、28日兩天，孫喜雙分三次將大連萬達商管股份出質，出質股份數額分別為2667萬股、2668萬股以及2665萬股。

??短短兩天，累計出質大連萬達商管8000萬股股份，質權人均為大連銀行股份有限公司營業部。

??而如果再將時間軸拉長，可以發現，這三筆出質并非孤例。此前的1月25日、2月7日、3月30日，孫喜雙也曾先后分三次出質大連萬達商管股份，出質份額分別為2200萬股、300萬股、1500萬股。

??質權人則不一而足，分別為渤海銀行大連分行、光大銀行大連軟件園支行和廣發銀行大連分行。也就是說，今年以來，孫喜雙已連續六次出質大連萬達商管股份，質押股份數額1.2億股。

??

??樂居財經了解到，在目前對大連萬達商管的有效出質中，孫喜雙在今年以外的出質僅有兩筆，分別為2018年9月17日質押給中國東方資管遼寧分公司的4140萬股，以及2020年11月5日質押給重慶國際信托的1000萬股。

??據此計算，孫喜雙目前累計質押大連萬達商管仍在有效期的股份數額達1.714億股。而1.2億股是在今年出質，占總質押股份數額的70%以上。

??有業內人士指出，股權出質一般可認為是企業資金流比較緊張情況下的融資手段；當然，也存在股東個人在其他投資意愿或目的驅使下，從而質押融資的可能性。總而言之，孫喜雙頻繁質押大連萬達商管股份，存在較大的資金需求。

??“首富”的交情

??孫喜雙是大連一方集團有限公司董事長，于2001年創建一方集團，與萬達集團、江中集團、百年人壽等眾多中國知名企業長期合作，并成為其戰略投資者。

??2020年3月20日,孫喜雙家族以130億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產富豪榜》第156位。財富的積撰讓孫喜雙有多重的江湖名號，隱形富豪、遼寧首富……但他至關重要的一個標簽，與王健林有關。

??在王健林與萬達三十多年的商海浮沉中，孫喜雙扮演了重要的角色。他是王健林的鐵桿哥們、至交好友，更被稱為是“王健林背后的男人”。

??早在2002年，萬達啟動私有之時，大連萬達房地產總公司以5000萬元將持有的3000萬股轉讓給北京合興投資。一家信托公司也將其持有的600萬股作價1220萬元轉讓給北京合興。

??北京合興至此持有了萬達30%股份。當時，北京合興投資法人正是孫喜雙，由孫喜雙實際控制。孫喜雙成為萬達私有化的第一批投資者。

??此后，孫喜雙與萬達的合作也時有發生。如：2004年，一方集團和萬達合作開發北京CBD萬達廣場；2009年，萬達攜手一方集團共同投資長白山國際旅游度假區、大連金石國際文化旅游區、西雙版納國際度假區、海南三亞國際旅游區等項目，合作項目的總投資額超過1000億元。

??當中，長白山國際旅游度假區早于2012年開業。在經營虧損，聯想、泛海等一眾合作方撤出后，孫喜雙甚至接過萬達所持股份，獨自啃下了這塊硬骨頭。

??他和王健林的“至交”友誼也在一次次的相互扶持中，愈加深厚。2014年12月，萬達商業地產在港交所主板掛牌上市。孫喜雙在其中持有6.3%股權，是唯一一個持股超5%的自然人股東。

??同年，歷時5年、總投資24億元的大連一方城堡豪華精選酒店在大連開業，王健林的夫人林寧還出席了現場，為孫喜雙的酒店開業站臺。據了解，這還是他為妻子而專門打造的酒店，因此，獲封為“鐵漢柔情”。

??雖然，孫喜雙在2018年以總價35.31億元將手持的1.5%股份出售予永輝超市“紓困”。但他與王健林二者的江湖情誼仍常被人所稱道。

??“我1993年就開始投資萬達了，王健林是一個干實事的人，我投資萬達這個企業就是投資王健林這個人。”孫喜雙曾如此對記者說。

??他對王健林的信任由此可見一斑。

??頻繁質押背后

??除了頻繁質押大連萬達商管股份，去年4月22日，孫喜雙還質押了萬達電影3489.47萬股股份。據了解，孫喜雙持有萬達電影1.68%股權，當時所質押股份，是其持有萬達電影的全部股份。

??資料顯示，孫喜雙作為實控人的一方集團成立于2001年，經過二十年的發展，現已形成戰略投資、醫療健康、文旅體育、城市運營四大核心業務，遍及北京、上海、深圳、悉尼、東京等多個地區。

??該公司重點投資金融、健康、教育、文旅等領域，是萬達商業地產、萬達電影、華潤江中、百年人壽、大連銀行、國合集團等企業的主要股東。公司總資產已超500億元，年營收150億元。

??據了解，早在2006年，一方集團就入股了大連友誼集團；同年9月，一方集團入股大連銀行，成為其第二大股東。兩年后的2008年，一方集團投資百年人壽，并融達投資、新光控股等并列第一大股東；2010年10月，一方集團拿下江中集團27.143%股權，成為江西省國資委之后的第二大股東。

??股權信息顯示，大連一方集團由大連一方新地投資和大連一方山川控股分別持有60%、40%股份。后兩者均由孫喜雙持股99%。

??該公司目前控制企業包括長白山國際旅游度假區、北京萬方置業、大連人職業足球俱樂部、遼寧一方地產、遼寧一方物業管理、一方酒店管理等93家企業。間接持股的企業1000家。

??在自身風險一項，去年7月，持有40%股權的大連一方山川控股作為出質人，出質1億股大連一方集團股份，質權人為重慶國際信托，目前，該項股權出質仍在有效狀態。

??去年2月，由于民間借貸糾紛，大連一方集團作為申請人向遼寧省大連市中級人民法院申請財產保全，請求查封被申請人重慶國際信托名下的農銀人壽保險的3.05億股股權，股權價值14.64億元或其他等值財產。

       游離于萬達之外的一方集團鮮少出現在外界的視野。上一次，一方集團獨立出現在媒體報道是在去年1月，該集團旗下一方地產經315輪競價，以總價17.02億元拿下浙江金華永康14.9萬平方米商住地。