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??3月24日，上海世茂股份有限公司（下稱“世茂股份”，600823.SH）發布2020年年度報告。

??報告顯示，世茂股份2020年全年銷售簽約272億元，同比增長11%；銷售均價2.52萬元/平方米，同比增長27%。

??商業方面，世茂股份2020全年公司實現租賃經營收入約11.5億元，與去年同期基本持平。綜合出租率較2020年年中基本持平，疫情影響已逐步消化，銷售客流持續回暖。截至2020年12月31日，世茂股份進駐30余座城市，擁有60余個項目，約2042萬平方米土儲。

??報告期內，世茂股份資產規模穩步增長，負債管控有效，資金儲備充裕，償債能力有保障。年報顯示，世茂股份總資產達1493億元，歸屬母公司凈資產261億元，資產負債率為65%，有息負債率僅20%；非受限現金124億元，現金/短債比為2.1倍。世茂股份綜合融資成本控制在5.47%，持續處于行業較低水平。世茂股份積極回饋股東，持續高額分紅，分紅比例維持41%的水平。

??基于土儲充沛、財務穩健等優勢，世茂股份表示，在2021年將積極踐行“600823戰略”，制定了380億元的年度目標。商業方面，世茂股份也將迎來三個新一代產品的入市，成為公司新的業績增長點。世茂股份將秉承長線運營思維，繼續堅持雙輪驅動的運營模式，以商辦綜合體的開發、運營和銷售為主營航道，積極引入戰略投資的同時，嘗試與頭部領先的產業合作方強強聯手、合作共贏。同時將堅持以商辦項目為載體，嫁接多樣化的服務場景，在拓寬賽道的同時，以多元化的盈利模式和企業生態助力公司健康長遠的發展。