中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??“8年青春早已不再，熱血難涼但不奉陪了，未來各自安好...”石家莊永昌足球隊宣布遷址更名的微博下，一條評論這樣寫道。

??這家昔日中超豪門歷經數年沉寂，最終得以委身滄州政府。1月15日，石家莊永昌球隊，正式更名“滄州雄獅”，隊址亦將從石家莊遷往滄州。在不少永昌球迷看來，此次永昌遷址更像是女兒出嫁。

??永昌球隊背后大股東為永昌地產，此次牽手滄州政府，也是開發商聯袂地方政府投入球隊建設的一次范例。而促成此事的契機，要源自一月前，足協一紙球隊隊名去企業化的通知。

??更名通知在球壇正掀起軒然大波。要不要更名？也成為2021年伊始，擺在中超球隊面前的頭號問題。而與國足密切捆綁的地產商，更是首當其沖。

??隊名，象征著歷史與榮耀，在不少球迷心中堪稱信條般的存在。如今，信條既要改弦更張，難免一石激起千層浪。

??坦然接受者，如恒大、富力，兩隊均已確認更名；抗議申訴者，如國安、建業，要求捍衛原名；亦有搖擺不定者，在更名與否間左右斟酌……

??如若說，球隊更名對熱情高漲的球迷帶來的，更多是信仰沖擊的話，那么俱樂部股東面臨的則是實打實的金錢沖擊，尤其是開發商背景的球隊，其投資價值將大打折扣。

??商業冠名、品牌露出……足球隊名中蘊藏的商業利益繁多。在這場名與利的糾葛中，球隊一旦更名，對開發商而言，投資球隊將成為一筆令人頭疼的經濟賬。

??足球上“名”與“利”

??“中超球隊一年的資金投入少說5億起，球隊股東可以從上市公司列支品牌冠名費，用以贊助球隊。而如果球隊更名，不再與品牌方相關聯，那么這筆費用將以何種名目列支呢？”一位中超球隊負責人對樂居財經表示。

??在他看來，如果球隊更改為與品牌方不再相關的名稱，上市公司無法再以品牌贊助形式支持球隊。此種情況下，上市公司每年再拿出數億資金投入，將是對股東不負責任。

??這番“更名后錢從何來”的言論，其實是基于中超球隊目前的生存處境。

??據了解，中超俱樂部股東多為有開發商背景的上市公司。如恒大淘寶，大股東恒大地產，背后上市公司對應中國恒大。

??上市公司以品牌贊助形式支持球隊，此項支出可列為品牌贊助費用一項，對于中等規模的房企，這一做法頗為常見。除此之外，規模較大的開發商，還可通過供應商渠道，實現對球隊支持，如場館建設方、水泥提供方都可通過供應商采購等名目列入支出。

??可見，對于規模較大的房企而言，為球隊資金輸血，財務可騰挪空間遠大于中等規模房企。而這或也是恒大淘寶等大型球隊坦然接受更名的原因之一。相較之下，建業等中等梯隊球隊更名與否則頗為艱難。

??盡管醉心足球的地產大佬比比皆是，可在足球這門燒錢的生意上，他們同樣需要三思。很少有人能將無利且需起早的生意，長期堅持下去。去年初，王健林的萬達不再支持大連一方球隊即是典證。

??2018年，萬達在未獲取大連一方足球俱樂部股權情況下，開始對球隊資助。兩年時間內，萬達對一方球隊投入數十億。按照王健林對足球的熱愛程度，此番行徑大有“功成不必在我，但功成之路上一定有我”的豪邁風范。

??直至2020年初，這一“義舉”戛然而止。萬達一紙公告，宣布不再以當前形式支持大連一方。

??在聲明中，萬達頗為委屈地提到，“由于種種原因，萬達至今未獲得一方足球俱樂部股權，甚至連俱樂部賬戶都不能使用”。

??支持一家既沒有萬達品牌露出，又沒有實際股權的球隊，顯然不是件劃算的生意。而這兩點其實也切中了國內多數開發商投資足球的背后初衷。

??一是球隊名稱與自身品牌的合二為一，帶來的巨大品牌曝光量；二是擁有球隊實控權，以球隊為媒介建立品牌美譽度，并與地方政府建立友好關系。后者給開發商帶來的額外實際益處，更是無需多言。

??而足協的更名通知，則將深刻觸動開發商這塊名利雙收的足球奶酪。通知中，最為核心的當屬第三條：俱樂部名稱中不得含有俱樂部任何股東、股東關聯方或實控人的字號、商號或品牌名稱，也不得使用與上述字號、商號或品牌名稱相似或近似的漢字或詞組。

??足協這招大殺器，足見其意圖球隊去商業化、去企業化的決心。而這也意味著開發商將被強制進行二選一，“名“與”股“已不可兼得。

??“足球”熱情減退的房企們

??不過，足協這打破原有格局的一招，卻讓本就政商博弈色彩濃厚的國足格局更顯微妙。更名引發的退股，或許恰恰迎合了開發商退出足球的心思。

??去年，萬達不再支持大連一方球隊、宋衛平徹底退出浙江綠城球隊，被普遍視為地產商從足球撤退的信號。

??在地產行業下行的周期下，足球雖能帶來品牌曝光，不過相對真金白銀的燒錢，收益比已大打折扣。加之地產行業持續去杠桿，信貸收緊背景下，房企精打細算過緊日子亦成常態。何況如今球隊更名背景下，對開發商而言，品牌曝光亦不可得。

??如此一來，開發商從球壇撤退，勢必掀起一波浪潮。正如前不久一位地產大佬預測，“2021年地產行業老板在中超足球上投入一定會大大減少，對體育行業的投入可能會轉移到其他領域，比如馬拉松。”

??更名令下，中超球隊已經紛紛展開動作，開發商撤退足球也已初露端倪。1月12日，山東電力將魯能泰山足球俱樂部40%股權轉讓予濟南文旅發展集團，至此濟南文旅發展成為泰山隊新任大股東，而球隊亦已確定更名為“山東泰山隊“。

??1月15日，陪伴球迷8年之久的石家莊永昌球隊也落下帷幕，永昌球隊大股東永昌地產集團與滄州政府簽署合伙協議，球隊自此更名為“滄州雄獅“，并將遷往滄州。

??據知情人士透露，此次永昌地產與滄州政府簽訂的更像是一份“對賭協議”，若兩年內滄州雄獅得以重返中超，則滄州政府將對球隊給予一定獎勵；反之，球隊運營費用仍將由永昌地產承擔。

??除此之外，其他中超豪門的更名事宜亦在密集展開。恒大淘寶更名為廣州隊，綠地申花更名為上海申花，天津泰達更名為津門虎，廣州富力更名為廣州城……而中赫國安因球迷誓保“北京國安隊“招牌，后續二股東中國中信集團或將進行股權劃轉。

??按照建業球隊管理層計劃，河南建業有望與洛陽市政府展開合作，未來或更名為“洛陽龍門“，不過此事球迷激烈反對是一面，地方政府接洽能否順利進行，仍是未知之數。

??足球俱樂部更名浪潮，或許給開發商借勢撤離足球帶來契機。不過，房企想抽身而出也并不容易。

??一來，維持一支球隊運營，年均動輒需要數億、數十億資金覆蓋，具備此資金實力者寥寥；二來，根據足改50條中第11條，提倡球隊由政企、個人多元投資的要求，對于經濟實力不強的地方區域，房企想找政府接盤，亦非易事。

??1月31日，是足協給各球隊申報更名的最后期限。彼時，中超球隊更名將塵埃落定。不過，對于球隊背后的多數開發商而言，更名令一出，球隊儼然已成“燙手山芋“，如何從球壇善退？或將成為考驗房企老板的一道多元命題。