公司嚴(yán)明會(huì) 2021-01-08 10:11:57 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??近日，合生創(chuàng)展集團(tuán)（00754.HK）披露，兩家子公司中先國(guó)際控股有限公司及上海大展投資管理有限公司出讓4.42億股北京農(nóng)商行股份（約占已發(fā)行的北京農(nóng)商行股份的3.638%），總轉(zhuǎn)讓價(jià)約21.57億元。合生創(chuàng)展預(yù)料在減去涉及的估計(jì)稅項(xiàng)及其他開(kāi)支后，凈總轉(zhuǎn)讓價(jià)估計(jì)約為人民幣19.19億元。
??大筆轉(zhuǎn)讓股份實(shí)現(xiàn)套現(xiàn)的背后，踩中紅線的合生創(chuàng)展一方面努力降“綠檔“，加速降低負(fù)債率，以期達(dá)到“舊改”項(xiàng)目準(zhǔn)入門檻的要求。然而，即使合生創(chuàng)展出售股權(quán)，若要達(dá)到要求，資金缺口仍有80億元。
??曾經(jīng)，合生創(chuàng)展堅(jiān)持“多囤地+慢開(kāi)發(fā)+高溢價(jià)”的經(jīng)營(yíng)理念。如今，這一理念與國(guó)家要求收取閑置土地費(fèi)及限價(jià)等政策存在矛盾之處，朱桔榕接班后，在眾多房企紛紛收縮拿地時(shí)，合生創(chuàng)展則在土拍市場(chǎng)加速拿地、爭(zhēng)食“舊改”、更加重視股權(quán)投資。
北京合生綠洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000600096341U 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：179337（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 53 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 15
蘇州新合生置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320594066243611G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：100000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 2 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
