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??房企要聞

??郁亮：萬科入股泰禾，可能需要更多時間

??上坤地產擬于11月17日上市，全球發售5億股

??格力地產披露珠海免稅重組預案

??碧桂園服務連續并購環保企業，擬分拆環衛板塊上市

??【1】10月31日，萬科董事會主席郁亮在上海區域媒體交流會上，對于媒體提出的泰禾債務問題最新進展回應稱，萬科和泰禾之間的事情，其實就是行業里個別企業最麻煩的時候，萬科盡自己所能施以援手，避免行業惡性事件。郁亮坦言，“這么一個陷入困境的企業，它需要協調的關系，需要方方面面很多很多，所以可能需要更多時間。”

??【2】10月30日晚間，上坤地產發布“全球發售”公告稱，擬全球發售5億股，其中香港發售5000萬股，國際發售4.5億股，預計定價區間1.7港元-2.5港元，最高預計募集11.69億港元。對于正式上市時間，上坤地產表示，預計公司股票于11月17日上午九時正開始在港交所主板買賣，股份代號為6900。招股書顯示，上坤地產近年來的營收和溢利均保持較快增速，2017年、2018年、2019年其營收分別為12.01億元、68.47億元及75.35億元，復合年增長率為150.5%；在溢利方面，最近三年該公司分別實現溢利0.35億元、6.73億元及6.77億元，復合年增長率為342.3%。

??【3】10月30日，格力地產股份有限公司發布公告披露其擬通過發行股份及支付現金方式，購買珠海市國資委和城建集團合計持有的珠海市免稅企業集團有限公司100%的股權的交易報告書（草案）。公告指出，為了響應建設粵港澳大灣區政策，促進企業轉型升級、優化產業結構，實現企業高質量發展，格力地產擬向珠海市國資委、城建集團發行股份并支付現金，購買其持有的免稅集團100%股權，本次交易完成后，免稅集團將成為上市公司的全資子公司。同時，格力地產擬向通用技術集團下屬公司通用投資非公開發行股份募集配套資金，募集配套資金總額不超過8億元，且不超過格力地產以發行股份方式購買免稅集團股權交易價格的100%；發行股份數量不超過186,046,511股，不超過本次交易前格力地產總股本的30%。

??【4】10月30日，碧桂園服務發布公告稱，碧桂園生活服務及碧桂園物業香港分別與鼎榕環保及One Supreme簽訂股權轉讓協議，據此，碧桂園集團同意直接及間接收購福建東飛合共60%股權。碧桂園服務表示，收購事項完成后，在集團統籌規劃下，福建東飛將與山東滿國康潔環衛集團有限公司互利互補，產生規模效應，通過資源分享、業務協同、資整合等方式，把建設生態文明和美麗中國理念融入城市服務全過程，切實美化城市環境，提高人民健康水準。這是碧桂園服務在10月收購的第二家和環保相關的企業，第一家就是山東滿國康潔環衛集團。據了解，碧桂園服務已經有分拆環衛板塊上市的潛在安排，而時間期限目前定在了2027年之前。除了碧桂園服務外，還有許多知名房企的物業公司這兩年也在大力布局城市服務業務，比如萬科、保利、龍湖、融創、佳兆業等等。