公司徐酒眠 2020-10-30 08:55:12 來源：樂居財(cái)經(jīng)
??萬科物業(yè)的野心正逐漸浮現(xiàn)。
??更名是一個(gè)重要標(biāo)志。10月28日，萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司更名為“萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“萬物云服務(wù)”）。
??萬物云服務(wù)是萬科在物業(yè)領(lǐng)域的運(yùn)營主體平臺(tái)。工商資料顯示，萬物云服務(wù)對(duì)外投資61家公司，主要為萬科在各地的物業(yè)公司，控股企業(yè)大197家。其中，今年年初新設(shè)立的萬物云城也在其中，萬物云服務(wù)直接持股100%。
??新名字有三個(gè)關(guān)鍵詞：空間、科技、服務(wù)。空間與萬科物業(yè)的業(yè)務(wù)重構(gòu)有關(guān)。
??今年5月，朱保全在致全員信《新十年》中，首次披露了萬科物業(yè)空間服務(wù)“三駕馬車”模型，包括CS社區(qū)空間、BS商企空間、US城市空間，“而我們最熟悉的物業(yè)業(yè)務(wù)則調(diào)整為公司的業(yè)務(wù)層內(nèi)容之一。”
??自2018年9月橫琴起步，截至2020年9月，萬科物業(yè)已簽下十余個(gè)城市空間項(xiàng)目。
??5天前，萬科物業(yè)在深圳正式發(fā)布“萬物云城”品牌。
??“萬科物業(yè)走過30年，從住宅物業(yè)到商企物業(yè)到城市物業(yè)，三駕馬車成型。”發(fā)布會(huì)上，朱保全說。
??近兩三年來，物業(yè)公司以“服務(wù)”、“科技”、“智慧”為關(guān)鍵詞進(jìn)行更名成為潮流。
??2017年11月3日，華潤物業(yè)服務(wù)有限公司變更為華潤物業(yè)科技服務(wù)有限公司；2018年8月8日，龍湖集團(tuán)25周年之際，龍湖物業(yè)正式啟用新品牌名稱——龍湖智慧服務(wù)；2019年5月13日，廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司更名為碧桂園智慧物業(yè)服務(wù)股份有限公司。
??正在籌劃分拆物業(yè)上市的陽光城集團(tuán)，7月整合旗下物管與商管業(yè)務(wù)，新注冊(cè)成立陽光城慧智優(yōu)佳生活服務(wù)股份有限公司。
??科技的發(fā)展，給物業(yè)公司帶來了更廣闊的發(fā)展和想象空間。
??近年來，前沿科技不斷融入物業(yè)服務(wù)，打造“智慧社區(qū)”已成趨勢(shì)。物聯(lián)網(wǎng)、云端與大數(shù)據(jù)、無人機(jī)技術(shù)、人工智能產(chǎn)品等，科技不僅改變服務(wù)流程與模式，提高服務(wù)效率、提升服務(wù)價(jià)值，同時(shí)也拓展了社區(qū)金融、社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)O2O等增值業(yè)務(wù)。
??合作科技公司也成為物企的重要發(fā)展方向。中海物業(yè)、雅生活服務(wù)、碧桂園服務(wù)等物企牽手華為、騰訊等科技公司；就在上個(gè)月，融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)完成對(duì)李明遠(yuǎn)鋒物科技的戰(zhàn)略投資，未來雙方將云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)和AI技術(shù)等引入物業(yè)管理。
??向科技化企業(yè)轉(zhuǎn)型，萬科物業(yè)也早有謀劃。
??2019年9月的萬科媒體交流會(huì)上，朱保全曾表示，萬科物業(yè)正式接管萬科集團(tuán)“沃土計(jì)劃”。
??據(jù)悉，沃土計(jì)劃為期9年，已發(fā)展了三年，未來的3年或者6年將由朱保全接管負(fù)責(zé)。朱保全稱，萬科物業(yè)已組建了500人的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，吸引了來自華為、阿里巴巴和騰訊等人才，對(duì)人工智能、大數(shù)據(jù)、監(jiān)控、門禁等進(jìn)行深入開發(fā)，將其應(yīng)用于物業(yè)管理領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能生活，降低物業(yè)管理成本和大幅提高效率。
??在萬科物業(yè)既定的戰(zhàn)略中，除了回歸服務(wù)、擁抱科技，還確立了打破空間邊界的思路。以空間劃分為核心的“三駕馬車”模型由此而來。
??2019年?duì)I業(yè)收入首次突破百億。2020年上半年，萬科物業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入67億元；而2020年上半年30家上市物企中，營收規(guī)模穩(wěn)居首位的碧桂園服務(wù)收入62.71億元。
??如此規(guī)模的萬物云服務(wù)儼然一個(gè)物業(yè)巨無霸。
??但萬科的物業(yè)野心遠(yuǎn)不止如此。
??5天前的發(fā)布會(huì)上，朱保全透露，郁亮走訪了所有萬科進(jìn)入的城市，推廣萬科的城市空間服務(wù)，獲得了城市管理者100%的響應(yīng)，萬物云城已定下三年拓“百城”的計(jì)劃，而他對(duì)城市空間服務(wù)的期望值，是達(dá)到萬億規(guī)模。
??這是郁亮和朱保全聯(lián)手鋪開的一張宏大藍(lán)圖，圖里藏的野心，比我們想象的還大。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
