觀點 2022-07-01 11:54:37 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??“從住房需求來看，在絕大部分城市住房已經(jīng)過剩，那么，我們還要大量投資建設(shè)保障房就沒有什么道理了。2011年我國保障性住房建了800萬套，2015年建了736萬套，結(jié)果有的城市到現(xiàn)在都消化不了，有的城市3萬多套保障房空在那里，鋼筋水泥都已經(jīng)老舊了，造成浪費。”6月30日，國際歐亞科學(xué)院院士、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長、中國城市科學(xué)研究會理事長仇保興在“2022中國城市高質(zhì)量發(fā)展智庫論壇”上表示。
??怎么辦？仇保興指出，一方面要出臺遏止房地產(chǎn)投資的一些工具，比方征收消費稅、空置稅、周轉(zhuǎn)稅、物業(yè)稅等；另一方面要對造成空城、鬼城的黨政人員進行處理，更重要的對那些擁有超級規(guī)模、人口還在不斷增加、房價還在高速上漲的城市，一是要調(diào)控，二是要解決好那些剛剛?cè)肼毜拇髮W(xué)生的居住問題。
??比如歐盟一些國家，二戰(zhàn)以后從大規(guī)模建設(shè)保障房轉(zhuǎn)向大規(guī)模合租建房，合租建房是老百姓自己組織來建房子，利潤歸自己，這種住房現(xiàn)在已經(jīng)成為歐盟國家解決年輕人無房住問題的最主要手段。
??仇保興認為，現(xiàn)在，我國超大規(guī)模城市存在住房難、住不起房、買不起房的問題，主要是由于住房品種太單一，要么是政府提供的廉住房，年輕人輪不到；要么就是商品房價格太貴，應(yīng)該建立多主體、多品種供房機制，比如共有產(chǎn)權(quán)房、合作社房子、先租后售的房子等，所以一定要把合作建房、先租后售、共有產(chǎn)權(quán)這些多種形式的住房需求提上去，而且這些房子都有非常明確的對應(yīng)需求。
??本次論壇由中國房地產(chǎn)報、中國城市與區(qū)域治理研究院共同舉辦。（許倩）
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2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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