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??王迎超 中房報記者 高中華 沈陽報道

??“房地產業轉型融合發展是根本出路，特色小鎮建設要在特字上下功夫，要在經營模式上下功夫，要在公共綜合資源整合上下功夫，要在合伙機制上下功夫。”

??“特色小鎮建設運行近半數經濟效益較差，可行性論證方案基本未做。半數運行較好的小鎮多分布在廣東、江蘇、浙江，對于運轉透支型的小鎮很難有出路。”

??7月3日，中國房地產報社社務管理委員會主任栗文忠在遼寧沈撫改革創新示范區舉辦的“2021白沙島建筑設計論壇”上發言時說，特色小鎮建設在前期可行性調研論證上很重要，不下一番苦功夫、真功夫，不在決策論證預算支出上把總關，以及在實施執行者全放手上創新辦法，特色小鎮發展將面臨“必亡”的危險后果。

??此次論壇，建筑領域業內大咖、行業精英齊聚，圍繞城市更新、特色小鎮建設開展全方位討論。栗文忠發表主題演講表示，沈撫改革示范區按照習近平總書記關于深入推進新時代東北全面振興講話精神，堅持穩中求進工作總基調，堅持新發展理念，按照高質量發展要求，堅持以供給側結構性改革為主線，全面落實新時代東北振興發展戰略，培育現代產業體系，推進綠色低碳發展，建設東北地區改革開放的先行區、優化投資營商環境的標桿區、創新驅動發展的引領區和遼寧振興發展的新引擎，如何實現“三年上臺階，五年大變樣，十年增長極”的宏偉目標？“他山之石可以攻玉，我認為沈撫改革示范區借鑒一些深圳前海的寶貴經驗，發展的步伐會變得更快更高效。”栗文忠認為，國務院批復的深圳前海“先行先試”的稅收優惠政策可以為白沙島金融生態小鎮的發展帶來很好的借鑒作用。

??一是在制定產業準入目錄及優惠目錄的基礎上，對前海符合條件的企業按15%的稅率征收企業所得稅。二是對在前海工作、符合前海規劃產業發展需要的境外高端人才和緊缺人才，取得的暫由深圳市人民政府按內地與境外個人所得稅負差額給予的補貼，免征個人所得稅。三是注冊在前海的符合規定條件的現代物流企業享受現行試點物流企業按差額征收營業稅的政策。

??“在創新上下功夫永遠是新時代進步的總基調。” 栗文忠表示，今年5月31日，中央政治局會議提出要以“一老一小”為重點完善人口服務體系，發展普惠托育和基本養老服務體系，并在社區建設中實施，這既是一件功德無量的善事，又是新消費的萬億藍海。對于這一規劃與要求，人民政協報、中國房地產報會同百城黨媒助力推動建立百城萬站“社區服務驛站”，將家庭養老康復、小區托幼、健康啟蒙教育放在社區，通過這一做法：一是抓好優養驛站剛需數據的收集、梳理，擴造智能化服務平臺運營；二是可提升跨場景的全域獲客、全域洞察和全過程健康服務，掌握競爭主導權；三是用數字經濟加快數字社會建設，改造提升傳統動能與培育新服務新動能，把“一老一小”社區服務在數字化、網絡化、智能化方面做出有益變革。“我們與志同道合者在一起嘗試、推進，白沙島金融生態小鎮是創新事業的最佳平臺，可以共同參與到‘一老一小’的優養事業中來。”

??栗文忠說，在白沙島中國（遼寧）日本產業園內興建智能化機器人研發生產基地，可以助力智能產業與幸福產業的發展。白沙島金融生態小鎮可與中國房地產報社、中國優養驛站統籌聯盟共同合作，聯手打造由企業家、科學家、投資家、政治家共同組成的“社區優養工程”智庫專家平臺。“建議白沙島小鎮與中國房地產報社合作，共同打造高規格的‘白沙島論壇’，發布《白沙島新金融系列報告》，持續擴大白沙島論壇的影響力。”

??“山海關不住，萬象正復興。”栗文忠表示，“我和房地產行業打交道已有近40年，希望行業基業常青，企業奮發有為。作為行業媒體，中國房地產報愿意在推進白沙島金融生態小鎮的發展與沈撫改革示范區的建設中，積極發揮媒體作用，用正面宣傳、輿論監督，利用一體化合作平臺開啟媒體融合發展新局面。”