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??補(bǔ)貼契稅50%，加快推進(jìn)人才購房補(bǔ)貼，分期繳納土地出讓價款……今日，湖南省長沙市望城區(qū)住建局、區(qū)財政局、區(qū)資規(guī)分局、區(qū)行政審批服務(wù)局、區(qū)教育局聯(lián)合印發(fā)《望城區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，從購房補(bǔ)貼、分期繳納或分步收取相關(guān)費(fèi)用、優(yōu)化購房入學(xué)模式等十方面出臺穩(wěn)樓市的政策措施，以進(jìn)一步支持居民剛性和改善性住房需求。有關(guān)政策措施自10月1日起實(shí)施。

??在購房補(bǔ)貼方面，該區(qū)對2023年10月1日至2024年2月29日期間購買新建商品房的購房者，按所交契稅的50%發(fā)放財政補(bǔ)貼。

??同時，望城區(qū)加快推進(jìn)人才購房、改善性購房支持政策。對高層次人才、E類骨干人才、雙團(tuán)博士人才首次購房的，一次性給予10萬元補(bǔ)貼；對海歸小鎮(zhèn)引進(jìn)的海外人才首次購房的，一次性給予博士10萬元、碩士3萬元補(bǔ)貼。

??為激發(fā)市場主體活力，一方面該區(qū)實(shí)施分期繳納土地出讓價款。住宅土地競拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌總價款的20%，簽訂土地出讓合同之日起1個月內(nèi)再繳納土地總價款的30%，剩余土地價款可在出讓成交之日起1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。

??另一方面，望城區(qū)分步收取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2024年10月1日前辦理報建手續(xù)的可售項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用由在辦理施工許可證時繳納延期至在辦理商品房預(yù)售許可證前繳納。

??此外，望城區(qū)強(qiáng)化項(xiàng)目審批服務(wù)。土地出讓金繳納比例不低于50%且未取得土地不動產(chǎn)權(quán)證時，相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)，但在辦理預(yù)售許可證前應(yīng)繳清土地出讓金，并辦理土地不動產(chǎn)權(quán)證，補(bǔ)齊相關(guān)行政審批手續(xù)。

??值得注意的是，該區(qū)在部分項(xiàng)目存在逾期交房和保交付壓力的情況下，仍優(yōu)化資金監(jiān)管。允許和支持開發(fā)企業(yè)以銀行保函形式替換等額重點(diǎn)監(jiān)管資金轉(zhuǎn)為非重點(diǎn)資金使用，最高額度不超過監(jiān)管賬戶內(nèi)留存重點(diǎn)資金的70%。

??作為長沙市內(nèi)五區(qū)之外的第六區(qū)，望城區(qū)房地產(chǎn)市場近年來在迅猛發(fā)展的同時，也存在部分需要通過改革創(chuàng)新解決的問題。

??0731房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的《2023年上半年長沙樓市白皮書》顯示，1~6月，望城區(qū)新建商品住宅供應(yīng)90.17萬平方米，僅次于岳麓區(qū)，同比增長103.73%；成交100.23萬平方米，同比增長7.41%；成交均價9331元/平方米，同比上漲24.23%。