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??促進家居消費成為推動經濟的一個重要方面。

??7月18日，商務部等13部門發布了《關于促進家居消費若干措施的通知》（以下簡稱“通知”），提出11項針對性措施促進家居消費。

??在國務院政策例行吹風會上，商務部副部長盛秋平表示，上半年，消費呈現穩步恢復態勢，社零總額同比增長8.2%，最終消費支出對經濟增長的貢獻率達77.2%。“也要看到，受多重因素影響，家電、家具、家裝等家居消費表現較為疲弱。上半年，限額以上單位家電、家具零售額同比僅增長1.0%和3.8%，建材零售額同比下降6.7%。”

??“下一步將會同相關部門，進一步細化工作舉措，加強宣傳引導，充分調動地方和市場主體積極性，推動政策措施盡快落地見效，釋放家居消費潛力，鞏固消費恢復勢頭，更好滿足人民美好生活需要。”盛秋平表示。

??通知稱，家居消費涵蓋家電、家具、家紡、家裝等多個領域，是居民消費的重要組成部分，也是人民對美好生活需要的直接體現。

??“擴大內需的正適之時，商務部等13部門推出的促進家居消費新政無疑意義重大。”北京市眾明律師事務所兼職律師、高級經濟師宋庭敏表示。

??通知發布后，包括金螳螂、土巴兔等多家企業在接受采訪時表示，這對建材家居行業而言是重磅政策利好，同時，企業還表示推動政策措施盡快落地見效也是重中之重。

??老舊小區改造迎來機遇

??國家統計局數據顯示，到目前為止，中國至少有2.7億套住宅房齡在20年以上，有裝修和改善的強烈需求。

??通知稱，舊房裝修成為促進家居消費的重要場景。鼓勵各地結合城鎮老舊小區改造等工作，通過政府支持、企業促銷等多種方式，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造。鼓勵企業打造舊房裝修和局部改造樣板間，推出價格實惠的產品和服務套餐。

??同時，要開展促消費活動，鼓勵有條件的地區出臺針對性政策措施，引導企業提高家居消費供給質量和水平，支持居民更換或新購綠色智能家居產品、開展舊房裝修。支持各地和相關行業協會依托全國消費促進月、國際消費季等平臺，組織開展家居消費季、家紡消費節、家裝消費節等促消費活動。

??支持政策也將跟進。通知表示，鼓勵金融機構在依法合規、風險可控前提下，加強對家居消費的信貸支持，合理確定貸款利率和還款期限，優化審批流程，完善金融服務。同時，繼續支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，政策支持范圍擴大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

??住房和城鄉建設部房地產市場監管司負責人周韜在國務院政策例行吹風會上表示，“住宅小區是居民生活的主要空間，家居消費的主要場景也是在小區。因此，推進老舊小區改造、住宅適老化改造、便民生活圈建設等工作，對于促進家居消費、提高居民生活品質具有重要意義。”

??在此次通知發布前，已有多個建材家居利好政策持續落地。2022年8月，工信部等四部門印發《推進家居產業高質量發展行動方案》；2022年10月，財政部網站發布《關于擴大政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升政策實施范圍的通知》；2022年11月，工業和信息化部等四部門聯合印發《建材行業碳達峰實施方案》等，利好政策不斷加碼，家居消費活力進一步被激發。

??此外，住建部等七部委于近日印發了《關于扎實推進2023年城鎮老舊小區改造工作的通知》，部署各地扎實推進城鎮老舊小區改造計劃實施，靠前謀劃2024年改造計劃。

??易居研究院研究總監嚴躍進表示，“過去對于舊房裝修，主要是從存量市場的角度進行的；當前是從家居消費的角度進行，所以視角略有變化，但反過來進一步全面體現老舊小區改造的重要性。同時，此次提及舊房裝修和局部升級改造，這一點比傳統的老舊小區改造內容要更大。家居企業要和物業企業加強合作，深入挖掘業主裝修新訴求，積極投入相關力量和資源，做好相關裝修和家居更新業務。”

??利好建材家居行業

??目前，建材家居行業內多家企業在綠色智能、適老裝修、老舊小區改造、城市更新等方面提前布局。

??其中，2021年，金螳螂成立了蘇州城市更新研究院，探索城市更新新模式，致力打造金螳螂從單一建房到綜合建城，完善產業鏈條，構建規劃設計、施工建設、運營管理、投資融資的全產業鏈服務能力。

??近兩年來，金螳螂承接了一大批城市更新類項目，如西安大唐不夜城、南京園博園、太原第一實驗室、太原鐘樓街、杭州亞運公園等。

??曲美家居也推出了大家居服務、個性化定制體系，全面滿足消費者在老房改造、適老裝修等方面的需求。

??在支持舊房裝修方面，土巴兔相關負責人稱，“據最新數據統計，2023年上半年土巴兔平臺新增裝修需求線索數同比去年增長166%。，尤其是一二線城市互聯網裝修占比更高。早在2020年，土巴兔平臺登記的二手房裝修已占總裝修數量的6成以上，并持續呈現增長狀態，而老舊小區改造需求也處于高位增長狀態。

??據土巴兔大數據研究院測算，2022年~2030年期間我國住房裝修總需求每年在34億~52億平方米，家裝家居市場總體規模在2025年達到5.2萬億元左右。家居產業鏈較長，每一項都是一個產業鏈較長且帶動性較強的消費產品，有屬于剛需消費，發展空間非常廣闊。

??家居消費的內容非常廣泛，例如家電、家具、建材和裝修等，都屬于家居范圍，具有涉及領域廣、上下游產業鏈長等特點，尤其是在當前人口老齡化、城市化進程加快的背景下，家居消費將迎來更廣闊的發展空間。

??“此次國務院常務會議部署的舉措，無疑為家居消費市場注入了一劑‘強心針’，有望進一步拉動內需、促進經濟增長。”土巴兔相關負責人表示。