政策 2022-11-22 09:51:57 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月21日，欽州市自然資源局發(fā)布《支持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（修訂）》，涉及完善房地產(chǎn)政策、支持剛性和改善性住房需求、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管及其他事項(xiàng)。
??為支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，金融監(jiān)管部門督促商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管賬戶相關(guān)規(guī)定，確保購房款全部直接存入監(jiān)管賬戶；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)挪用、抽調(diào)監(jiān)管額度內(nèi)資金；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，督促檢查商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施情況；引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)信用良好的受困房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理延后貸款還款期限、續(xù)貸或降低融資成本，依法依規(guī)加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信貸支持力度；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)受疫情影響的個(gè)人住房貸款靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃；盡快解決房地產(chǎn)項(xiàng)目征地拆遷歷史遺留問題，將完整土地交付房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，加快完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊市政道路、教育、醫(yī)療等公共配套設(shè)施建設(shè)；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理，完善市場(chǎng)監(jiān)管聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加大聯(lián)合整治執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處違規(guī)建設(shè)、違規(guī)銷售、挪用交易監(jiān)管資金、違規(guī)交付、發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假房地產(chǎn)信息等房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。
??自本措施發(fā)布之日起至2023年3月31日期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦商品房預(yù)售許可手續(xù)時(shí)，承諾按時(shí)足額繳納首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金后，可延遲至《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案時(shí)同步繳納首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金，未銷售部分在取得預(yù)售許可證后6個(gè)月內(nèi)足額繳納。對(duì)逾期不繳納的企業(yè)，將從相應(yīng)樓棟的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶直接劃轉(zhuǎn)相應(yīng)資金，并按有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)處理。房地產(chǎn)信用等級(jí)為二級(jí)（含）以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，本項(xiàng)目近1年內(nèi)已辦理預(yù)售許可的樓棟去化率達(dá)到30%（含）以上（以網(wǎng)簽合同套數(shù)計(jì)算）的，在申請(qǐng)高層樓棟預(yù)售許可時(shí)投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資額的25%以上且形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，可辦理預(yù)售許可。
??居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由25%調(diào)整為20%。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例不低于30%，利率下限調(diào)整為不低于LPR減20個(gè)基點(diǎn)。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。自2022年6月1日起至12月31日期間，繳存人夫妻雙方均在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元；繳存人單方在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為33萬元。
??同時(shí)，嚴(yán)格落實(shí)《欽州市集體土地房屋征收房票安置管理操作規(guī)程（試行）》，推進(jìn)公寓房安置，加快存量商品房的去化速度。開設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記“綠色通道”，持續(xù)推行新建房地產(chǎn)項(xiàng)目“交房即得證”模式。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
