中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??8月3日，安徽省六安市10部門聯合印發《應對疫情紓困暖企促進房地產市場平穩健康發展的若干政策》，提出自印發之日起至2022年12月31日，取消《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》(六建房2017〕84號)中規定的“所有新購的商品住房在取得不動產權證滿2年后，才能上市進行交易”。

??若干政策涉及住房公積金、紓困房企、信貸等多方面，其中住房公積金方面，提出取消靈活就業人員“在本市社保機構正常連續繳納社會保險一年以上”的繳存限制，引導個體工商戶、進城務工人員等靈活就業人員繳存使用住房公積金。提高公積金貸款額度，同時允許職工在六安市購買新建商品住房時，提取住房公積金支付購房首付款。

??房地產市場方面，要求加強商品住房銷售價格管理，嚴格執行新建商品住房預售價格備案制度。指導開發企業綜合土地價格、開發成本、市場情況等因素，合理確定銷售價格，商品房實際成交價格不得高于備案價，原則上不低于備案價格的90%。完善預售資金監管機制，修訂《六安市商品房預售資金監管暫行辦法》，進一步明確預售資金的使用范圍和監管模式，優化預售資金撥付流程和節點，確保商品房預售資金“管住不管死”。全面執行新建住宅小區綜合查驗備案制度，精簡綜合查驗備案資料，簡化辦事流程，允許住宅小區分期建設、分期查驗、分期交付使用。

??紓困房企方面，提出要適度放寬商品房預售條件，房地產開發項目在申請預售許可時，可享受一次降低形象進度的政策，申報以棟為單位，面積不超過30000平方米，商品房預售建筑形象進度由地上總層高的四分之一調整為正負零。因受新冠肺炎疫情影響，導致工期延誤，造成房地產開發項目不能如期竣工驗收和交付的，屬于合同約定的不可抗力情形，交付期限可依法相應順延。房地產開發企業確因特殊情況需要緩繳城市基礎設施配套的，可提出書面申請，經執收單位和非稅收入管理機構審核后按照法定批準權限和期限辦理，緩繳期限最長不超過6個月。

??信貸支持方面，明確金融機構要加大對優質房地產開發項目的信貸支持，保持房地產開發貸款平穩有序投放和建筑企業融資連續穩定，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構對其存續個人住房貸款采取合理延后還款期限、靈活調整還款安排等方式調整還款計劃予以支持。