政策 2021-12-21 09:44:15 來源：杭州住保房管
??為進(jìn)一步推動(dòng)杭州市住房租賃行業(yè)規(guī)范化發(fā)展，加強(qiáng)行業(yè)自律，今天，市住保房管局指導(dǎo)市住房租賃管理協(xié)會(huì)聯(lián)合市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、市物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布《杭州市住房租賃行業(yè)行為規(guī)范》，規(guī)定了從業(yè)企業(yè)運(yùn)營管理規(guī)范、消防安全規(guī)范、從業(yè)人員行為規(guī)范等內(nèi)容，有力保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。
??《規(guī)范》面向全市各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。其中，要求住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)須履行房源備案制度，將房源信息及時(shí)向市租賃平臺(tái)申報(bào)，并按要求上傳租賃房源權(quán)屬證明、租賃合同等材料；不出租、代理不符合出租條件的房屋；所有租賃住房內(nèi)統(tǒng)一配備消防四件套，依照規(guī)定設(shè)置逃生緩降裝置，并加強(qiáng)對(duì)租客安全的宣傳工作；落實(shí)租賃住房空氣質(zhì)量主體責(zé)任，租賃住房須符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求，在市住房租賃平臺(tái)、信息發(fā)布平臺(tái)、出租房屋明顯處公示租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。
??此外，還要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)日常巡查，發(fā)現(xiàn)可能涉及不符合出租條件、擅自改變房屋使用性質(zhì)，違規(guī)裝修等行為，應(yīng)及時(shí)采取合理措施制止并反饋至行政主管部門。
??《規(guī)范》明確，落實(shí)資金監(jiān)管要求的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)從業(yè)人員進(jìn)入物管小區(qū)開展住房租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，需持有業(yè)主書面或電子授權(quán)委托書，佩戴杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡或出示杭州市住房租賃行業(yè)核驗(yàn)碼（呈綠碼狀態(tài)），并遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的門崗管理規(guī)定，主動(dòng)辦理出入登記手續(xù)。住房租賃行業(yè)核驗(yàn)碼黃碼企業(yè)進(jìn)入小區(qū)從事業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，需持風(fēng)險(xiǎn)提醒告知書進(jìn)入小區(qū)。物業(yè)從業(yè)人員在完成進(jìn)出小區(qū)登記工作后，應(yīng)為從業(yè)人員正常進(jìn)小區(qū)開展業(yè)務(wù)提供便利，不得收取“看房費(fèi)”或索取其他不當(dāng)利益。
（信息卡可掃描二維碼識(shí)別真?zhèn)危?br/>
??《規(guī)范》明確，市中介協(xié)會(huì)、市物業(yè)協(xié)會(huì)可通過公眾號(hào)、會(huì)員群協(xié)助宣傳市租賃協(xié)會(huì)發(fā)布的住房租賃行業(yè)相關(guān)信息；物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本小區(qū)業(yè)委會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）同意的前提下，可利用小區(qū)宣傳欄公共平臺(tái)，協(xié)助宣傳住房租賃行業(yè)相關(guān)信息；市租賃協(xié)會(huì)同步開展住房租賃行業(yè)線下宣傳活動(dòng)。
??《規(guī)范》明確，住房租賃從業(yè)人員、物業(yè)從業(yè)人員、中介從業(yè)人員和市民發(fā)現(xiàn)或遭遇違規(guī)租賃行為時(shí)（包含高進(jìn)低出、長收短付等），可通過杭州市住房租賃管理協(xié)會(huì)公眾號(hào)進(jìn)行舉報(bào)(搜索“杭州市住房租賃管理協(xié)會(huì)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊菜單欄“我要投訴”舉報(bào))，由市租賃協(xié)會(huì)自律委員會(huì)按《杭州市住房租賃行業(yè)自律規(guī)范》要求統(tǒng)一處理，并報(bào)送至行政主管部門。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
