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??中房網訊 （劉敬/文）近日，由易居企業集團、上海易居房地產研究院、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2021年11月，中國城市租賃價格指數為1033.0點，環比下跌0.03%，同比跌幅0.75%。

??從環比方面看，其監控的35個城市中，青島（1.46%）、南京（0.94%）、上海（0.27%）、西寧（0.17%）和銀川（0.06%）5個城市租賃價格指數出現上漲，上漲城市數量比10月份增加了4個。有29個城市（呼和浩特、貴陽、烏魯木齊、福州、寧波、海口、深圳、合肥、濟南、長春、石家莊、長沙、沈陽、大連、昆明、鄭州、西安、重慶、南寧、南昌、廈門、北京、太原、天津、蘭州、成都、廣州、杭州、武漢）租賃價格指數出現不同程度下跌，下跌城市數量比10月份減少5個。其中，武漢跌幅（-1.43%）居首，其次是杭州和廣州，跌幅分別為-1.14%和-1.10%。除此之外，只有哈爾濱這1個城市租賃價格指數與上個月持平。

??同比方面看，包括上海（2.87%）、西寧（2.64%）、杭州（1.70%）、北京（1.52%）和廣州（0.19%）在內的5個城市租賃價格指數繼續呈上漲態勢。其余30個城市（呼和浩特、銀川、青島、石家莊、烏魯木齊、福州、西安、天津、深圳、南京、廈門、貴陽、武漢、南昌、成都、大連、重慶、哈爾濱、長春、海口、沈陽、長沙、昆明、合肥、寧波、鄭州、南寧、濟南、太原、蘭州）租賃價格指數均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅最大，為-5.95%，其次是太原、濟南和南寧，跌幅分別為-5.04%、-4.88%和-4.77%。

??整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有26個（成都、重慶、鄭州、長沙、長春、西安、武漢、烏魯木齊、天津、太原、石家莊、沈陽、深圳、廈門、寧波、南寧、南昌、蘭州、昆明、濟南、呼和浩特、合肥、海口、貴陽、福州、大連），相比10月減少3個，僅上海和西寧同環比均呈上漲態勢。

??具體到一線城市，環比方面，僅上海（0.27%）租賃價格指數上漲，廣州、北京和深圳租賃價格指數均下跌，跌幅分別為-1.10%、-0.63%和-0.23%。同比方面，僅深圳租賃價格指數下跌，其跌幅有所收窄，為-1.80%。上海、北京和廣州租賃價格指數依然呈上漲態勢，但漲幅均較10月份有所減少。

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??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。