土地溫紅妹 2021-05-12 09:11:30 來源：中房報
??千億大戰落下帷幕。
??5月11日下午，隨著最后一宗地塊被首開+住總以16.3億元＋1.6萬平方米公租房配建奪得，為期兩日的北京首場集中供地競拍宣布結束。此次集中供地北京攬金1109.71億元，整體拍出20宗塊地，10宗進入高標準商品住宅建設方案PK環節，需要10-15個工作日后才能出結果。
??5月11日，共有13宗地塊參與土拍，包括豐臺區2宗，通州區3宗，昌平區3宗，大興區2宗，石景山、密云、延慶各一宗，總起始價435.7億元，最終以465.24億元成交。5月10日，共有12塊地塊參與競拍，包括海淀區2宗、朝陽區10宗，總起始價479.33億元。超200家房企參與，攬金516.19億元。
??其中，進入高標準方案PK環節的地塊分別為10日參與競拍的王四營鄉三宗地塊、海淀樹樹兩宗地塊、崔各莊鄉06地塊、豆各莊638地塊與11日參與競拍的城市副中心0302街區地塊、密云區檀營鄉6005地塊、延慶區南菜園1-5巷棚戶區改造地塊。
??上午第一場競拍，激烈報價109輪后，首開+卓越以62億+3.25萬平方米公租房配建奪得北京市豐臺區長辛店鎮張郭莊村A區FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地塊。
??第二場同樣是豐臺區，“胞地”張家墳遭遇冷場。僅經過1輪報價，金茂即以37.1億元拿下北京市豐臺區長辛店鎮張家墳村15-1、21-5地塊。
??在上午第三場競拍的環節中，僅有4家房企及房企聯合體參拍石景山區衙門口1615-708地塊、1612-734地塊。僅經過6輪報價，融創+石泰即以64.4億元拿下石景山區衙門口1615-708地塊、1612-734地塊。
??上午第四場競拍依然冷場，僅有金地、卓越+通州房地產2家房企將參拍北京市通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目諸地塊。僅經過一次報價，金地以45.16億元拿下北京市通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024、6018、6009地塊，耗時不足1分鐘。
??在上午第五場競拍，北京城市副中心0302街區FZX-0302-6004、6002地塊人氣恢復火熱，13家房企及房企聯合體參與圍獵，競拍期間上調一次價格階梯。在第19輪舉牌將報價推到最高限價22.4億元后轉為現場競報政府持有商品住宅產權份額，龍湖+恒基在第6輪將競拍政府持有產權份額頂至20%，該地塊進入高標準方案競投階段。
??在上午最后一場競拍，北京通州城市副中心1201街區FZX-1201-0019、0020、0040、0016、0039地塊熱度稍降，僅碧桂園、金地+華潤、平安、中駿4家房企及房企聯合體參拍，但廝殺仍舊激烈。經過37輪報價，碧桂園如愿以41.15億元+1.15萬平方米國際人才社區住房面積配建拿下FZX-1201-0019、0020、0040、0016、0039地塊。
??在下午第一場競拍的環節中，北京市昌平區北七家鎮中心起步區（暨海鶄落新村建設）土地一級開發項目一期HQL-09地塊在眾房企“合力”將HQL-09地塊報價推至最高限價6.66億元，根據程序，轉為現場競報公租房面積配建。無房企退出第二輪競價。第二輪競拍共有47輪拉鋸報價，最終，新面孔天時湯山以6.66億元＋1.06萬平方米公租房配建奪得HQL-09地塊。
??下午第二場競拍，拍賣廳“座無虛席”。北京市昌平區中關村生命科學園三期及北四村棚戶區改造和環境整治項目CP00-1805-6001、6002地塊R2二類居住用地、CP00-1805-6009地塊A33基礎教育用地（配建“公共租賃住房”）已達土地合理上限價格49.9億元，根據程序，轉入公租房面積配建競拍。經過58輪舉牌，最后卓越+中交以49.9億元+2.95萬平方米公租房配建奪下。
??下午第三場競拍，拍賣依舊火熱。共有15家房企競拍北京市昌平區東小口鎮馬連店1803-610地塊，經過40輪舉牌，最后卓越+中交再次大手筆地以36.1億元+2.05萬平方米公租房配建面積斬獲北京市昌平區東小口鎮馬連店1803-610地塊。
??經過25輪報價，首開+住總+旭輝+花樣年報出最高價17.38億元，根據程序，北京市密云區檀營鄉6005地塊直接轉入高標準方案競投，10個工作日后出結果。
??在下午第五場競拍，僅有4家房企參拍北京市延慶區南菜園1-5巷棚戶區改造項目YQ00-0007-0002地塊。經過6輪報價，住總報出最高價4.19億元，根據程序，直接轉入高標準方案競投。
??在下午第六場競拍的環節中，中冶僅用一輪即以62.5億元＋1000平方米公租房配建奪得該地塊斬獲DX00-0106-001a、001b地塊。
??最后一宗地競拍在5月11日下午18時拉開序幕，經過30輪激烈報價，對DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地塊勢在必得的首開+住總以16.3億元億元＋1.6萬平方米公租房配建奪得該地塊。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
