土地唐軍 2020-10-21 08:38:07 來源：中房報(bào)
??10月20日，武漢原計(jì)劃土拍7宗地塊，但武漢市掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)充公告《武告字（2020年）15-1號(hào)》顯示：P（2020）106號(hào)、P（2020）108號(hào)兩宗地塊延期掛牌出讓。這樣，武漢本次土拍，掛牌出讓5宗地塊，總出讓面積約21.16萬平方米，起拍總價(jià)16.56億元。從區(qū)域上看蔡甸區(qū)1宗、黃陂區(qū)2宗、洪山區(qū)1宗、經(jīng)開區(qū)1宗。5宗地塊中涉宅用地有3宗，其余為商服及教育相關(guān)用地。
??中國房地產(chǎn)報(bào)記者采訪中獲悉，武漢本次土拍，品牌房企拿地積極，5宗地塊很快花落有主，土地出讓總收入金額19.1151億元。萬科、武漢正彩置業(yè)（正榮子公司）、武漢九翼置業(yè)有限公司均是溢價(jià)拿地，武漢恒信漢口北汽車商業(yè)管理有限公司、武漢愛莎教育投資有限公司底價(jià)拿地。
??武漢本次土拍的五宗地塊，其中有兩宗為網(wǎng)拍，另三宗為現(xiàn)場。上午，P（2020）104號(hào)、P（2020）105號(hào)地塊網(wǎng)拍，競爭頗為激烈。
??蔡甸P（2020）104號(hào)地塊有11家房企報(bào)名參與競拍，包括正榮、上坤、陽光城、城投、合能，最終經(jīng)過91輪競價(jià)由正榮武漢全資子公司武漢正彩置業(yè)發(fā)展有限公司競得。黃陂P（2020）105號(hào)地塊有10家房企報(bào)名參與競拍。但最終經(jīng)過35輪競價(jià)被武漢九翼置業(yè)拿下。
??而本次土拍最為令人關(guān)注的的是P（2020）109號(hào)地塊。
??P（2020）109號(hào)地塊位于洪山區(qū)北洋橋路、楊春湖路、藍(lán)天橫路、綠島西路圍合區(qū)域，介于武漢城市二環(huán)和三環(huán)間，屬于楊春湖商務(wù)區(qū)。住宅、商服、公園與綠地用地，現(xiàn)場掛牌。地塊規(guī)劃面積22500平方米，總建面約10.08萬方，競買保證金20000萬元，起拍總價(jià)100000萬元，起拍樓面地價(jià)9920.63元/㎡。
??該地塊出讓，在規(guī)劃條件上，具有較高的要求：1.根據(jù)武漢市支援西藏新疆工作領(lǐng)導(dǎo)小組援藏辦公室意見，競買人須承諾引入武漢漢藏文化交流中心（基地）、西藏自治區(qū)山南市人民政府駐湖北省藏漢交流合作中心、西藏自治區(qū)山南市人民政府駐湖北省經(jīng)貿(mào)合作代理處入駐；2.競買人須承諾自持不少于5200平方米的商業(yè)，且自竣工驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、銷售；3.競買人須承諾引入不少于1家（含1家）2020年《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)或其控股子公司區(qū)域總部入駐。4.臨楊春湖路50米范圍控制建筑高度不高于60米，居住建筑高度不高于100米；5.項(xiàng)目內(nèi)應(yīng)配建社區(qū)文化活動(dòng)站一處，建筑面積不少于250平方米； 6.配建老年人日間照料中心一處，建筑面積不少于350平方米。
??該地塊東側(cè)為楊春湖公園，南側(cè)2公里范圍內(nèi)就是東湖生態(tài)園，居住環(huán)境良好。地塊距離團(tuán)結(jié)大道大約百余米，距離4號(hào)線楊春湖站及工業(yè)四路站800余米，交通出行上較為便利。目前地塊周邊新房均價(jià)大約在20000元/平方米左右。
??發(fā)稿前，中國房地產(chǎn)報(bào)記者從相關(guān)渠道獲悉，P（2020）109號(hào)地塊被萬科以10.0500億元摘取，這也是萬科在武漢首次進(jìn)入武漢高鐵楊春湖板塊。
萬科企業(yè)股份有限公司
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央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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