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??中房網訊（劉敬/文）近日，由易居企業集團、上海易居房地產研究院、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2022年8月，中國城市租賃價格指數為1031.9點，較上月上升1.5點，環比上漲0.14%，同比跌幅0.71%。

??從環比方面看，其監控的35個城市中，有11個城市租賃價格指數出現上漲，上漲城市數量比7月份增加2個城市，其中重慶（1.13%）、上海（1.11%）和杭州（0.77%）漲幅較大；有19個城市（長春、寧波、西安、貴陽、哈爾濱、青島、合肥、濟南、大連、沈陽、長沙、烏魯木齊、廣州、成都、鄭州、天津、武漢、海口、昆明）租賃價格指數出現不同程度下跌，下跌城市數量比7月份減少4個城市。其中，昆明（-1.52%）、海口（-1.15%）和武漢（-1.04%）跌幅較大，跌幅均超1%。除此之外，石家莊、南昌、銀川、南寧和蘭州5個城市租賃價格指數與7月份持平。

??同比方面看，只有上海（4.39%）和西寧（2.54%）兩個城市租賃價格指數呈上漲態勢。其余33個城市（深圳、哈爾濱、銀川、貴陽、石家莊、呼和浩特、福州、青島、武漢、北京、杭州、烏魯木齊、南京、西安、成都、廣州、長春、南昌、寧波、重慶、廈門、天津、大連、長沙、沈陽、濟南、合肥、海口、太原、昆明、蘭州、鄭州、南寧）租賃價格指數均有不同程度下跌。其中，南寧同比跌幅（-4.45%）最大，其次是鄭州（-4.44%）、蘭州（-4.25%）、昆明（-4.18%）和太原（-4.10%），跌幅均超4%。

??整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有19個（成都、大連、廣州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、濟南、昆明、寧波、青島、沈陽、天津、烏魯木齊、武漢、西安、長春、長沙、鄭州），相比7月份23個城市減少了4個城市；此外，僅上海和西寧兩個城市同環比均呈上漲態勢。

??具體到一線城市，環比方面，僅廣州租賃價格指數出現下跌，跌幅為0.38%；北京、上海和深圳租賃價格指數繼續上漲，漲幅分別為0.15%、1.11%和0.05%。同比方面，僅有上海租賃價格指數上漲，漲幅為4.39%；北京、廣州和深圳則有不同程度下跌，跌幅分別為1.05%、1.88%和0.22%。

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??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。