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??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2021年12月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1586.7點(diǎn)，較上月下降4.3點(diǎn)，環(huán)比下跌0.27%，同比漲幅為1.52%。值得注意的是，該指數(shù)自2021年10月份已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月下跌。

??此外，同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1480.5點(diǎn)，較上月下降17.6點(diǎn)，環(huán)比下跌1.17%，同比漲幅為1.44%。繼2021年9月份二手房?jī)r(jià)格指數(shù)6年半來首現(xiàn)下跌后，已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月下跌。

??新房?jī)r(jià)格指數(shù)下跌城市繼續(xù)擴(kuò)大

??報(bào)告顯示，12月份監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有82個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比11月減少15個(gè)城市。其中，天水漲幅最大，為3.98%。其次是宣城、黃石和淮南，漲幅分別為3.84%、3.66%和3.54%。值得注意的是，這4個(gè)城市的漲幅均在3%以上。另有163個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量進(jìn)一步擴(kuò)大，較11月增加9個(gè)城市。其中，棗莊、咸陽(yáng)、開封和眉山跌幅較大，跌幅分別為4.69%、4.61%、4.56%和4.16%，其跌幅均超過4%。此外，有43個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與11月持平。

??此外，就重點(diǎn)城市而言，北京、上海、深圳、杭州、西安、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。廣州、天津、重慶、成都、武漢、南京、沈陽(yáng)、濟(jì)南、大連、南昌、長(zhǎng)春、太原、蘇州、青島、鄭州、廈門、福州、無錫、昆明環(huán)比有所下跌。

??全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為8個(gè)，分別為海南省、北京市、甘肅省、云南省、湖北省、新疆維吾爾族自治區(qū)、上海市、山西省。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為23個(gè)，分別為青海省、河北省、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、廣東省、江西省、遼寧省、重慶市、湖南省、西藏自治區(qū)、吉林省、福建省、天津市、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、四川省、浙江省、山東省。

??具體到一線城市，環(huán)比方面，只有廣州（-0.43%）一手房?jī)r(jià)格指數(shù)出現(xiàn)下跌，上海（0.90%）、北京（0.33%）和深圳（0.22%）一手房?jī)r(jià)格指數(shù)均呈不同程度上漲。同比來看，4個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)均有不同程度上漲。其中，上海漲幅最大，為5.13%；其次是廣州、北京和深圳，漲幅分別為4.12%、4.03%和2.94%。

??二手房?jī)r(jià)格指數(shù)上漲城市不足一成

??二手房方面，根據(jù)報(bào)告，在監(jiān)控的60個(gè)城市中，只有東莞（0.24%）、廈門（0.20%）、杭州（0.17%）、長(zhǎng)沙（0.13%）和贛州（0.09%）5個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，盡管上漲城市數(shù)量相比11月增加了4個(gè)城市，但仍有52個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)不同程度下跌，二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)也創(chuàng)下了環(huán)比連續(xù)下跌四個(gè)月來的最大跌幅。其中，太原、貴陽(yáng)和鄭州環(huán)比跌幅相對(duì)較大，分別為0.82%、0.80%和0.77%。上海、大同和珠海3個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)與11月持平。

??從一線城市表現(xiàn)來看，除上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)與11月持平外，廣州、北京和深圳均現(xiàn)不同程度下跌，跌幅分別為0.29%、0.24%和0.20%。

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??同比方面，4個(gè)城市繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，但漲幅進(jìn)一步收窄。其中，上海漲幅最大為11.34%，其次是北京、廣州和深圳，漲幅分別為6.47%、6.34%和2.34%。

??《2021年12月中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

??《2021年12月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

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??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：

??中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

       中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。