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??中房網訊（劉敬/文）易居企業集團、上海易居房地產研究院近日發布的《2021年10月中國城市住房價格288指數》報告顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1591.9點，較上月下降0.9點，環比下降0.06%，同比漲幅為2.07%。該指數自9月份經歷短暫上漲后再現下跌態勢。

??此外，同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1515.4點，較上月下降11.5點，環比下跌0.75%，同比漲幅為4.41%。

??過半城市新房價格指數下跌

??報告顯示，10月份監控的288個主要城市中，共有110個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比上月減少29個城市。其中，池州漲幅最大，為4.62%。其次是齊齊哈爾、臨滄和梧州，漲幅分別為4.51%、4.37%和4.26%。值得注意的是，這4個城市的漲幅均在4%及以上。另有146個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量較上月增加25個城市。其中，呂梁跌幅（-4.64%）居首，其次是黃石、唐山和白山，跌幅分別為-4.29%、-4.27%和-4.08%。此外，有32個城市一手房價格指數與上月持平。

??此外，就重點城市而言，北京、廣州、天津、成都、沈陽、南昌、太原、蘇州、鄭州、昆明環比有所下跌。上海、深圳、杭州、重慶、武漢、南京、西安、濟南、大連、長春、青島、廈門、福州、無錫、長沙環比有所上漲。

??全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比上漲的區域數為14個，分別為青海省、海南省、河南省、甘肅省、云南省、江西省、遼寧省、重慶、西藏自治區、福建省、黑龍江省、上海、浙江、山東。一手房價格指數環比下跌的區域數為17個，分別為北京、河北省、貴州省、安徽省、江蘇省、廣西壯族自治區、陜西省、內蒙古自治區、廣東省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區、吉林省、天津、寧夏回族自治區、山西省、四川省。

??具體到一線城市，環比方面出現分化。上海（0.36%）和深圳（0.09%）兩個城市一手房價格指數環比上漲，北京（-0.53%）和廣州（-0.05%）兩個城市一手房價格指數環比則現下跌態勢。同比來看，4個城市一手房價格指數均有不同程度上漲。其中，廣州漲幅最大，為6.23%；其次是上海、深圳和北京，漲幅分別為4.89%、3.83%和3.45%。

??二手房價格指數連跌兩個月

??二手房方面，2021年10月中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1515.4點，較上月下降11.5點，環比下跌0.75%，同比漲幅為4.41%。繼9月份二手房價格指數6年半來首現下跌后，10月份其環比跌幅進一步擴大。

??在監控的60個城市中，共有14個城市二手房指數環比上漲，上漲城市數量相比上月減少11個城市。其中，海口、三亞和拉薩位居環比漲幅榜前三，漲幅分別為0.35%、0.32%和0.27%。共有46個城市二手房指數環比出現不同程度下跌，下跌城市數量比上月增加11個城市。其中，齊齊哈爾、大同和太原環比跌幅相對較大，分別下跌-0.64%、-0.63%和-0.59%。

??從一線城市表現來看，只有北京二手房價格指數環比上漲0.17%，上海、廣州和深圳二手房價格指數環比分別下跌0.40%、0.42%和0.50%。同比方面，四個城市依舊保持上漲態勢，除北京以外的其他三個城市漲幅有所收窄。其中，上海漲幅最大為13.54%，其次是廣州、北京和深圳，漲幅分別為8.84%、6.96%和4.64%。

??《2021年10月中國城市住房(一手房)價格288指數》報告全文下載

??《2021年10月中國城市住房價格288指數二手房價格60指數》報告全文下載

??有關中住288指數詳情，請登錄中房網（http://m.fsanan.com 微信號：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房價格288指數介紹：

??中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數（一手房）。

??中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數，通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數。