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??中房網訊（楊洋/文）近日，成都市住建局、市發改委、市財政局、市規劃和自然資源局、市國資委聯合發布了《關于鼓勵國有企業加快發展保障性租賃住房的實施方案》（以下簡稱《實施方案》）， 鼓勵成都市、區（市、縣）兩級國有企業（以下簡稱“國有企業”）積極參與保障性租賃住房建設，多渠道增加保障性租賃住房供給。

??《實施方案》提出，鼓勵國有企業將自有存量住房盤活后優先用于保障性租賃住房；支持國有企業將符合條件的市場存量住房（含符合條件的配建租賃住房）盤活為保障性租賃住房。

??同時，支持國有企業將閑置和低效利用的現有商業辦公用房、廠房等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。支持國有企業在企業集中、交通樞紐、配套完善等區域，利用TOD、公交場站等已取得的非居住存量土地建設保障性租賃住房；支持國有企業利用產業功能區中工業項目配套用地建設保障性租賃住房。

??房源籌集還包括采取劃撥、租賃、出讓等方式，單列保障性租賃住房用地計劃集中新建，以及支持國有企業利用已取得使用權的集體建設用地上存量房屋改造為保障性租賃住房。

??《實施方案》規定，保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過90平方米。其中70平方米以內戶型建筑面積占比原則上不低于80%。租金接受政府指導，各區（市）縣政府（管委會）可根據屬地實際適當提高租金優惠比例，提高部分所需資金由區（市）縣政府（管委會）承擔。同時，保障性租賃住房承租人可以按照規定申領居住證，居住證持有人按規定享受義務教育、醫療衛生、公積金等基本公共服務。

??此外， 《實施方案》要求同步強化監管措施，嚴禁以租代售。按照要求，申請單位應建立健全管理機制，依法依規進行建設運營，認真履行治安、消防、安全等職責，自覺接受屬地政府和行業主管部門的監管，禁止“以租代售”或以收取保證金等方式變相出售。