中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??8月24日，北京市住建委發布《北京市住房租賃條例（征求意見稿）》，共6章81條，分別是總則、出租與承租、租賃服務、培育和發展、法律責任和附則。條例提出，堅持“房住不炒”定位，鼓勵單位和個人依法出租住房，穩定租賃關系和租金水平；利用存量非居住土地按規定建設租賃住房；逐步推行租賃住房和購買住房在享受公共服務上具有同等權利。住房租賃企業向承租人單次收取租金的數額一般不得超過3個月租金總和，超過的，收取的租金應當納入監管；收取的押金數額不得超過1個月租金，并按規定通過第三方專用賬戶托管。建立租金監測和發布機制，住房租金快速上漲時，住房城鄉建設等主管部門可以采取限制住房租賃企業經營房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施，調控住房租賃市場，必要時可以實行傭金或租金指導價。

??有關法律責任方面，條例指出，如住房租賃企業存在以隱瞞、誘導、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款的，在住房租賃合同中包含租金貸款相關內容的，由住房城鄉建設主管部門責令限期改正，可處5萬元以上10萬元以下罰款；情節嚴重的，注銷備案；構成金融違法行為的，由金融監管部門給予處罰。如房地產經紀機構及從業人員代收代付租金、押金，賺取租金差價的，由住房城鄉建設主管部門責令改正，沒收違法所得，可處5萬元以上10萬元以下罰款；情節嚴重的，注銷備案。如將改建租賃住房、集體土地租賃住房等只能用于出租的租賃住房分割銷售或變相分割銷售的，由住房城鄉建設主管部門給予警告，責令改正，可處10萬元以上50萬元以下的罰款；拒不改正的，由規劃自然資源主管部門責令當事人限期改正、按照實際使用用途類型應當繳納的土地使用權地價款數額的二倍處以罰款；情節嚴重的，依法無償收回土地使用權。