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??中房網訊（蘇曉/文）6月8日，廣州住房公積金管理中心發布《關于印發廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法的通知》（以下簡稱為“《新辦法》”），其中增加了持人才綠卡副證或區人才綠卡的繳存職工貸款的規定，以及增加明確不予貸款情形，二手房貸款最長期限也參照商業銀行等規定進行調整。

??據了解，新辦法于2021年6月9日起正式實施，有效期為5年。

??廣州公積金中心表示，原《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》的部分規定已不適應新形勢和新要求。為防范貸款風險，提高公共服務水平，同時便于繳存職工全面掌握和了解廣州市住房公積金貸款政策，對現行住房公積金貸款主要規定進行整合和修訂，形成《新辦法》。

??《新辦法》將分散在其他文件中的主要住房公積金貸款政策進行整合。整合的主要內容包括：異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和本市繳存時間合并計算；不予貸款情形，包括：家庭購買第三套及以上住房、申請人有尚未結清的住房公積金貸款、申請人信用記錄不符合要求；有關貸款額度的規定和收入認定標準；住房套數認定標準；貸款期限有關規定、樓齡判斷方法。這些整合內容都與原實施辦法一致。

??值得注意的是，與原實施辦法相比，《新辦法》主要出現了4大變化。

??一是支持人才引進，在符合廣州市人才購房政策前提下，增加持人才綠卡副證或區人才綠卡的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇。

??二是增加對由政府安置或自主擇業的軍隊轉業干部優先提供住宅公積金貸款的規定。

??三是增加不予貸款情形，防范貸款風險。包括：所購房屋為別墅或非居住用房的；所購住房為獨立成棟住宅的；僅購買住房部分產權份額的（共有產權住房除外）。

??四是二手房貸款最長期限參照其他公積金中心和商業銀行規定，由20年調整至30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調整至50年。