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前八月房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率排行榜出爐

原創(chuàng)曲濤 2020-09-04 09:11:38 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 (曲濤/文)進(jìn)入下半年,房企開(kāi)始業(yè)績(jī)“搶收”。經(jīng)歷了淡季不淡的7月份以后,百?gòu)?qiáng)房企8月份迎來(lái)了新一輪業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

??據(jù)克而瑞研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示,8月份TOP100房企中有近八成房企實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)同比提升。截至8月末,已有近七成房企累計(jì)業(yè)績(jī)超過(guò)去年同期,實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。

??從中房網(wǎng)監(jiān)測(cè)的43家房企銷(xiāo)售情況來(lái)看,有4家房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率在七成以上。整體上,1-8月份房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率均值為60.74%,相比前七月整體提升了9.3個(gè)百分點(diǎn)。

??上半年,在疫情影響下,房企銷(xiāo)售普遍受到?jīng)_擊,多數(shù)房企目標(biāo)完成率并不十分樂(lè)觀。下半年百?gòu)?qiáng)房企集中供貨將加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),各房企應(yīng)做好應(yīng)對(duì)措施,保證去化率的實(shí)現(xiàn)。

??前八月房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率整體達(dá)六成

??根據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì),本期納入已公布2020年銷(xiāo)售目標(biāo)的房企數(shù)量為43家,結(jié)合克而瑞研究中心監(jiān)測(cè)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)測(cè)算,1-8月份房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率整體達(dá)六成,均值為60.74%,相比前七月整體提升了9.3個(gè)百分點(diǎn)。與最近三年同期的銷(xiāo)售目標(biāo)完成率均值相比,差距還在進(jìn)一步縮小,這也說(shuō)明最近兩個(gè)月以來(lái),房企銷(xiāo)售情況完成不錯(cuò)。

??事實(shí)上,受疫情影響,今年房企整體銷(xiāo)售節(jié)奏后移,下半年供貨普遍加快,7、8兩月成交下滑幅度較小。根據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù),TOP100房企8月單月操盤(pán)銷(xiāo)售金額較7月環(huán)比增長(zhǎng)4%,單月同比提升至30.7%,累計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鏊僮?月首次回正后繼續(xù)增長(zhǎng)至6.2%。截至8月末,有近7成房企累計(jì)業(yè)績(jī)超過(guò)去年同期,實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。

??18家房企目標(biāo)完成率在六成以上

??在監(jiān)測(cè)的43家房企中,有18家房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率在六成以上,能達(dá)到均值以上的企業(yè)有16家。其中,九龍倉(cāng)仍然是業(yè)績(jī)情況完成最好的房企,其銷(xiāo)售目標(biāo)完成率達(dá)156.27%。濱江集團(tuán)、佳兆業(yè)和中國(guó)金茂三家房企目標(biāo)完成率均達(dá)到七成以上。這四家企業(yè)也是目前銷(xiāo)售任務(wù)完成情況較好的企業(yè),去年同期銷(xiāo)售目標(biāo)完成率在七成以上的企業(yè)數(shù)量則有9家。

??包括禹洲地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、雅居樂(lè)、陽(yáng)光城、招商蛇口、龍光地產(chǎn)、弘陽(yáng)地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、碧桂園、華潤(rùn)置地、寶龍地產(chǎn)、花樣年、正榮地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)在內(nèi)的14家房企目標(biāo)完成率在60%~70%之間。

??目標(biāo)完成率在50%~60%之間的企業(yè)有22家,分別是:時(shí)代中國(guó)、首開(kāi)股份、保利置業(yè)、中梁控股、合生創(chuàng)展、大發(fā)地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、中國(guó)恒大、新力控股、旭輝控股、新城控股、金科、中駿集團(tuán)、融信中國(guó)、中國(guó)奧園、合景泰富、榮盛發(fā)展、當(dāng)代置業(yè)、中南建設(shè)、融創(chuàng)中國(guó)、首創(chuàng)置業(yè)和力高集團(tuán)。

??富力地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)銷(xiāo)售目標(biāo)完成率不及五成,此外,由于在納入統(tǒng)計(jì)的全口徑金額里不包括代建項(xiàng)目,因此綠城中國(guó)的銷(xiāo)售目標(biāo)完成率不到40%。

??此外,從千億房企表現(xiàn)來(lái)看,根據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì),目前已經(jīng)公布2020年度銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)到或超過(guò)千億元以上水平的房企有30家。據(jù)粗略測(cè)算,1-8月30家“千億級(jí)”房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售目標(biāo)完成率均值不到六成,為58.7%,低于納入本次統(tǒng)計(jì)范圍的43家企業(yè)平均水平2.04個(gè)百分點(diǎn)。其余13家銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)到“千億”的房企,其銷(xiāo)售目標(biāo)整體完成率均值整體超過(guò)六成,為65.45%,高于43家房企平均水平4.71個(gè)百分點(diǎn)。

??克而瑞研究中心分析認(rèn)為,上半年在疫情影響下,房企銷(xiāo)售普遍受到?jīng)_擊,多數(shù)房企目標(biāo)完成率并不十分樂(lè)觀。今年整體銷(xiāo)售節(jié)奏后移,下半年承擔(dān)了更大的業(yè)績(jī)壓力。從房企供貨安排來(lái)看,下半年供貨節(jié)奏普遍加快,供貨量走高。下半年百?gòu)?qiáng)房企集中供貨也將加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),各房企也應(yīng)做好應(yīng)對(duì)措施,保證去化率的實(shí)現(xiàn)。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

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