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??通訊員 王鵬飛 中房報(bào)記者 孟雙奎 沈陽(yáng)報(bào)道

??入住時(shí)每戶繳納了1600元燃?xì)夤芫€安裝費(fèi)用，然而10多年過去了，沈陽(yáng)的兩個(gè)小區(qū)卻仍然用不上燃?xì)猓荒茏孕匈?gòu)買煤氣罐使用。

??居民、街道、開發(fā)商、燃?xì)夤揪跒榻鉀Q這個(gè)問題而努力，燃?xì)饨油〞r(shí)間卻還是遙遙無期，問題究竟出在哪里？

??交了1600元燃?xì)獍惭b費(fèi)用卻用不上燃?xì)?/strong>

??沈陽(yáng)市實(shí)驗(yàn)園丁苑小區(qū)和狀園小區(qū)業(yè)主反映，兩個(gè)小區(qū)2008年就已入住，一共有居民1000戶，入住時(shí)每戶繳納了1600元燃?xì)夤芫€安裝費(fèi)。然而，10年過去了，居民仍然沒能用上燃?xì)猓荒茏孕匈?gòu)買煤氣罐使用，費(fèi)用高不說，搬上樓還額外收取搬運(yùn)費(fèi)。

??“最近遼寧發(fā)生了多起燃?xì)獗际鹿剩@煤氣罐用著提心吊膽，就盼著能用上市政的燃?xì)狻！睜顖@小區(qū)的居民姜先生說，兩個(gè)小區(qū)的開發(fā)商都是沈陽(yáng)廣信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)建設(shè)時(shí)間也腳前腳后，遇到的也是同樣的問題。

??實(shí)驗(yàn)園丁苑小區(qū)業(yè)主李先生稱，該小區(qū)是省實(shí)驗(yàn)中學(xué)北校區(qū)的家屬區(qū)，由省實(shí)驗(yàn)中學(xué)委托沈陽(yáng)廣信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該小區(qū)和省實(shí)驗(yàn)中學(xué)北校區(qū)的燃?xì)夤芫W(wǎng)均由廣信房地產(chǎn)建設(shè)。2018年，市政燃?xì)夤芫W(wǎng)鋪設(shè)到該地區(qū)，省實(shí)驗(yàn)中學(xué)北校區(qū)已經(jīng)用上了市政的燃?xì)猓@兩個(gè)小區(qū)卻還是用不上燃?xì)狻Ｃ繎羧胱r(shí)繳納了1600元的費(fèi)用，加起來收了160萬(wàn)元左右，這筆錢不知道開發(fā)商用到哪里去了。

??開發(fā)商：建成時(shí)已通液化氣，業(yè)主嫌貴不用

??對(duì)于實(shí)驗(yàn)園丁苑和狀園小區(qū)無法使用燃?xì)獾膯栴}，沈陽(yáng)廣信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示，沈陽(yáng)市于洪區(qū)的狀園小區(qū)和實(shí)驗(yàn)園丁苑小區(qū)由沈陽(yáng)廣信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于造化街道，省實(shí)驗(yàn)中學(xué)分校南側(cè)。小區(qū)于2005年開工，2007年通過綜合驗(yàn)收竣工交付，2008年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記。

??小區(qū)所在的造化地區(qū)是在沈陽(yáng)三環(huán)以外，當(dāng)時(shí)無市政燃?xì)夤芫W(wǎng)，為解決住戶燃?xì)鈫栴}，開發(fā)公司委托建設(shè)部沈陽(yáng)煤氣熱力研究設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)、遼寧麒賀燃?xì)夤こ逃邢薰具M(jìn)行施工、沈陽(yáng)三全工程監(jiān)理咨詢有限公司進(jìn)行監(jiān)理，配建了液化氣供氣站及住戶燃?xì)夤芫€，燃?xì)夤こ掏ㄟ^驗(yàn)收并開栓交付使用，運(yùn)營(yíng)由遼寧省實(shí)驗(yàn)中學(xué)分校后勤負(fù)責(zé)。業(yè)主入住時(shí)，按沈財(cái)綜[2003]56號(hào)文件，收取每戶1600元燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)費(fèi)。因該小區(qū)實(shí)際居住的多數(shù)是陪讀家長(zhǎng)，流動(dòng)性大，加上液化氣使用成本較高，收費(fèi)困難，爭(zhēng)議多，后停止運(yùn)行。

??燃?xì)夤静徽J(rèn)同小區(qū)內(nèi)原燃?xì)夤芫W(wǎng)

??既然是居民自己拒絕使用燃?xì)夤艿溃F(xiàn)在為何又說開發(fā)商不作為？

??實(shí)驗(yàn)園丁苑業(yè)主李先生介紹，小區(qū)建成時(shí)使用的是開發(fā)商自己的液化氣公司提供的液化氣，每立方米液化氣收費(fèi)25元，是使用液化氣罐的3倍以上，因此兩個(gè)小區(qū)的居民在使用燃?xì)夤艿啦蛔惆朐潞缶途芙^使用。此后，因?yàn)槭詹坏劫M(fèi)用，開發(fā)商就停止了液化氣的供給。

??李先生說，2018年，市政燃?xì)夤芫W(wǎng)通到了造化地區(qū)，燃?xì)夤艿酪餐ǖ搅诵^(qū)墻外，經(jīng)小區(qū)居民申請(qǐng)，燃?xì)夤緦?duì)小區(qū)進(jìn)行了考察。沈陽(yáng)燃?xì)饧瘓F(tuán)考察后認(rèn)為，該小區(qū)內(nèi)的管網(wǎng)已使用了10年以上，開發(fā)商提供不了施工單位資質(zhì)單、燃?xì)夤艿啦馁|(zhì)單和驗(yàn)收合格證，拒絕為小區(qū)接入燃?xì)狻Ｈ缧杞尤胧姓細(xì)猓瑒t要對(duì)兩個(gè)小區(qū)內(nèi)的燃?xì)夤艿肋M(jìn)行重新鋪設(shè)，費(fèi)用需居民自理。

??對(duì)于這一說法廣信房地產(chǎn)則稱，2018年市政燃?xì)夤芫W(wǎng)鋪設(shè)到該地區(qū)時(shí)，廣信公司已不再是狀園、園丁苑小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，也早已過了保修期，無繼續(xù)投資義務(wù)。本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，廣信公司主動(dòng)提出改造省實(shí)驗(yàn)中學(xué)分校及狀園、園丁苑小區(qū)燃?xì)夤こ蹋尤胧姓芫W(wǎng)。于洪區(qū)公共事業(yè)局積極協(xié)調(diào)燃?xì)夤荆?jīng)多次現(xiàn)場(chǎng)勘查評(píng)估，設(shè)計(jì)方案，于2020年，廣信公司將自己投資300多萬(wàn)元的自用燃?xì)庹{(diào)壓站容量劃給改造區(qū)域使用，并另行出資240多萬(wàn)元將市政燃?xì)夤芫W(wǎng)鋪設(shè)至兩個(gè)小區(qū)院內(nèi)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了省實(shí)驗(yàn)北校的燃?xì)獠⒕W(wǎng)。但因兩個(gè)小區(qū)只有約15%住戶同意燃?xì)飧脑欤晕茨苁┕ぁ?/p>

??80%住戶同意成施工攔路虎

??對(duì)于兩個(gè)小區(qū)無法接通燃?xì)獾膯栴}，其所在的造化街道稱，該地區(qū)原來沒有燃?xì)夤芫W(wǎng)，小區(qū)使用的是開發(fā)商提供的液化氣，但居民認(rèn)為成本過高拒絕使用。而市政燃?xì)夤芫W(wǎng)開通后，燃?xì)夤静徽J(rèn)可之前做的液化氣管網(wǎng)，認(rèn)為安全無法保障，需要重新鋪設(shè)入戶管網(wǎng)，但這會(huì)對(duì)住戶部分裝修造成破壞，需要85%以上住戶同意，然而兩個(gè)小區(qū)1000多戶中僅有100多戶同意，才造成這兩個(gè)小區(qū)不能接入市政燃?xì)狻?/p>

??這一說法也得到了沈陽(yáng)市政府的證明，沈陽(yáng)市人民政府辦公室在領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)該兩個(gè)小區(qū)的燃?xì)鈫栴}時(shí)稱：“2018年?duì)顖@小區(qū)開發(fā)單位會(huì)同沈陽(yáng)燃?xì)夤具M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，燃?xì)夤颈硎緢@區(qū)管道老化，包括業(yè)主室內(nèi)管道也需全部更換，因涉及每戶利益（打破原始裝修設(shè)計(jì)），需全體業(yè)主同意。業(yè)主代表曾進(jìn)行走票普查，多數(shù)業(yè)主有異議，故一直未開通燃?xì)狻！?/p>

??不過，這一說法遭到了多位小區(qū)居民的否認(rèn)。狀園小區(qū)業(yè)主姜先生說，兩個(gè)小區(qū)的居民全部同意接通燃?xì)狻５壬渤姓J(rèn)，小區(qū)內(nèi)多位業(yè)主已經(jīng)聯(lián)系不上，據(jù)狀園小區(qū)業(yè)委會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示，狀園小區(qū)600多戶居民中，目前只有400多戶簽字同意進(jìn)行改造。

??姜先生建議，燃?xì)夤芫€改造不應(yīng)對(duì)樓內(nèi)原設(shè)施進(jìn)行施工，可以采用在樓外重新走管道的方式，這樣就可避免對(duì)居民的裝修造成破壞。這筆改造費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，畢竟開發(fā)商2008年就收取了每戶1600元的燃?xì)夤芫W(wǎng)費(fèi)。

??目前，狀園小區(qū)和實(shí)驗(yàn)園丁苑小區(qū)的業(yè)委會(huì)正與小區(qū)居民進(jìn)行溝通，努力提高兩個(gè)小區(qū)居民同意施工的簽字，兩個(gè)小區(qū)是否能用上燃?xì)猹q未可知。