市場(chǎng)綜合 2022-10-12 10:29:03 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??24城推出購房補(bǔ)貼政策
??深圳二手住宅成交四連跌
??成都現(xiàn)有存量住宅用地3065公頃
??河南開封：青年人才示范區(qū)購房可享最高4萬元補(bǔ)貼
??青島創(chuàng)新模式服務(wù)群眾改善型置換購房
??【1】今年下半年，全國(guó)多地紛紛發(fā)布購房補(bǔ)貼政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至少包括河南鄭州、內(nèi)蒙古呼和浩特、吉林長(zhǎng)春、重慶等24個(gè)城市出臺(tái)了“發(fā)放購房補(bǔ)貼、消費(fèi)券”等相關(guān)政策，以提振樓市和消費(fèi)市場(chǎng)。據(jù)悉，購房補(bǔ)貼主要有三種類型：一是發(fā)放購房消費(fèi)券直接抵扣房款，如吉林市、長(zhǎng)春市等；二是針對(duì)繳納的契稅按照一定百分比發(fā)放補(bǔ)貼或消費(fèi)券，如開封市、濟(jì)寧市等；三是對(duì)活動(dòng)期間成功購房的業(yè)主發(fā)放建材、家裝、家具、家電等房地產(chǎn)下游行業(yè)的消費(fèi)券，如鄭州市、遵義市等。
??【2】樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，9月深圳二手住宅過戶量為1730套，再度跌破2000套大關(guān)，環(huán)比跌幅14%。這已是深圳二手住宅成交的四連跌。另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，上周受到國(guó)慶長(zhǎng)假的影響，深圳二手房錄得量為373套，環(huán)比下跌30.1%。此外，9月樂有家研究中心監(jiān)控到的業(yè)主掛牌價(jià)持續(xù)下滑，環(huán)比跌幅為0.22%。對(duì)于片區(qū)掛牌價(jià)，環(huán)比上漲的區(qū)域越來越少，絕大多數(shù)處于下跌態(tài)勢(shì)。
??【3】10月10日，成都市規(guī)劃和自然資源局公示的最新存量住宅用地信息顯示，現(xiàn)有存量住宅用地項(xiàng)目660個(gè)，總面積3065公頃（合計(jì)約45975畝），其中未動(dòng)工土地面積為980公頃，已動(dòng)工未竣工土地面積為2085公頃；未銷售房屋的土地面積為721畝。數(shù)據(jù)顯示，近一年，成都存量住宅用地總面積減少了269公頃（合計(jì)約4035畝），減少幅度約8%，主要是未動(dòng)工土地面積明顯減少。近一年未銷售房屋的土地面積呈現(xiàn)出先減少后增多的趨勢(shì)，一年凈增加了83公頃（合計(jì)1245畝），增加比例為13.01%。
??【4】10月10日，河南省開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于青年人才購房補(bǔ)貼措施的通知》提出，符合條件的青年人才在示范區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)企業(yè)購買新建一手商品住宅的，可享受購房補(bǔ)貼。具體來看，商品房買賣合同價(jià)款50萬元（含50萬）以上的，博士研究生由示范區(qū)財(cái)政資金予以25000元補(bǔ)貼，參與活動(dòng)的開發(fā)企業(yè)另補(bǔ)貼15000元，合計(jì)補(bǔ)貼40000元。碩士研究生由示范區(qū)財(cái)政資金予以20000元補(bǔ)貼，參與活動(dòng)的開發(fā)企業(yè)另補(bǔ)貼15000元，合計(jì)補(bǔ)貼35000元；本科畢業(yè)生（技工院校預(yù)備技師、技師）、大專、中專畢業(yè)生，由示范區(qū)財(cái)政資金予以15000元補(bǔ)貼，參與活動(dòng)的開發(fā)企業(yè)另補(bǔ)貼15000元，合計(jì)補(bǔ)貼30000元。
??【5】青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)近日發(fā)出通知，推廣一項(xiàng)打通二手房售賣、新房認(rèn)購流程的新模式“優(yōu)鮮賣”，為改善需求購房者兜底換房風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)介紹，目前，很多有改善住房需求人群都需要“賣舊換新”，而動(dòng)輒數(shù)月的賣房周期讓“換房改善”有了很多不確定性。在新模式中，購房者、開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)簽訂三方協(xié)議。在協(xié)議約定周期內(nèi)，開發(fā)企業(yè)幫助購房者鎖定意向房源，中介機(jī)構(gòu)幫客戶通過線上流量?jī)A斜、經(jīng)紀(jì)人端線上線下聚焦推廣加速舊房銷售。若舊房成功售出，則客戶可辦理接下來的新房購買流程；若舊房未售出，則開發(fā)商退還定金，客戶無需承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
