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??今日要聞

??銀保監會：保障房地產融資平穩有序，支持地方保交樓穩民生

??8月重點10城二手住宅成交近6萬套

??北京：9月1日起租房需進行合同網簽

??深圳完成首例“公證提存+免贖樓帶押過戶”二手房交易服務

??中國恒大及恒大物業收到額外復牌指引，需進行內部監控檢討

??中國鐵建：中長期房地產仍有穩定的市場和需求空間

??聲音>>

??9月2日，銀保監會副主席周亮表示，要平衡好穩增長和防風險的關系，在保持經濟大局平穩前提下，有序處置風險，穩妥化解中小金融機構的風險，支持地方發行專項債，補充中小銀行資本，積極應對不良資產的反彈，完善大型企業債務風險監測和處置，保障房地產融資平穩有序，支持地方保交樓穩民生，促進房地產市場平穩健康發展。強化金融立法和制度建設，推進監管大數據平臺建設，優化監管協同機制，提升監管效能。

??市場>>

??【1】據諸葛找房數據研究中心統計，2022年8月10個重點城市二手住宅成交59721套，環比下降9.23%，同比上漲21.27%。從具體城市來看，8月份9城二手住宅成交量環比下降，僅北京成交量上升。據悉，北京8月二手房成交12975套，環比上漲5.16%，達到5月以來的峰值。

??【2】9月1日，深圳市坪山區司法局宣布完成深圳首例“公證提存+免贖樓帶押過戶”二手房交易服務，實踐出二手房交易新模式。據坪山公證處相關負責人介紹，該模式免去了贖樓環節，也為交易雙方節省了贖樓過程中產生的贖樓資金利息、擔保費等贖樓費用，按目前市場一般贖樓費用測算，可以將交易成本直接降低三分之一，對于被查封房產的交易，由于贖樓的費用更高，降低的比例無疑更大。

??政策>>

??9月1日，全國首個規范住房租賃的地方性法規《北京市住房租賃條例》正式實施。根據《條例》，北京市將建立健全住房租賃管理服務平臺，利用科技手段提供合同網簽、信息查詢、信息核驗、登記備案等服務，并與公安、教育等部門建立信息互通共享機制。出租人應當在租房合同簽訂30日內，辦理住房租賃登記備案和出租登記。此外，中介和長租公寓將通過全市統一建設的住房租賃管理服務平臺完成租賃合同網簽，自動提交登記備案。網簽和備案的租賃合同不但受法律保護，還可以享受到各種為租賃賦權的公共服務。

??企業>>

??【1】9月1日，中國恒大、恒大物業均于8月30日接獲聯交所的額外復牌指引。指引明確，對于管理層的誠信及/或對公司管理及運營有重大影響的任何人的誠信，或會對投資者構成風險，并損害對市場的信心，公司需證明沒有合理的監管疑慮；且公司需要進行獨立的內部監控檢討，證明已制定足夠的內部監控及程序，以履行上市規則項下的責任。對此，兩公司均表示會采取合適措施，遵守復牌指引。

??【2】9月1日，中國鐵建總裁、執行董事、黨委副書記莊尚標在2022年半年度業績說明會上表示，公司未來房地產業務將繼續在經濟發展較好的一二線城市布局房地產項目。從中長期來看，房地產仍有穩定的市場和需求空間，市場仍有結構性潛力，對公司基建業務有較強拉動作用，能實現房地產和工程承包業務良好協同。