市場苗野 2022-08-11 10:29:44 來源：中國房地產網
??8月10日，植信投資研究院發布的7月植信房地產綜合指數為-2.3，前值為-2.1，連續第四個月處于榮枯線以下，表明房地產投資短期仍在筑底階段，但跌勢明顯放緩。
??從各大分項指標運行來看，土地市場止跌走平，7月土地指數為2.7，與6月持平，表明土地市場情況邊際改善。銷售小幅下跌，7月銷售指數為1.0，較6月回落0.2個百分點。短期部分樓盤因“停貸”風波影響了購房者短期需求釋放。??此外，居民房貸維持擴張。7月居民房貸指數為3.0，與6月持平，為2019年9月以來最高水平，結束了此前連續第四個月上升。
??植信投資研究院認為居民住房需求短期釋放受阻，可能受到暫時性因素影響，由于房貸寬松政策總體偏松，個人按揭貸款增速有望在三季度中下旬回升。
??房企融資指數止跌，7月房企融資指數為-9.0，與6月持平，表明房企融資環境邊際改善，部分民營房企發債狀況改善。
??綜合來看，7月指數小幅走低，主要受到短期因素拖累，表明房地產投資短期難有顯著改善。結構上，土地和房企融資兩項長期下行的指標止跌，這對年內剩余時間支持房地產投資回暖起到重要作用。預計隨著房地產寬松政策持續發力，有關部門處理和應對房企風險的能力提升，投資回升的時間節點已悄然臨近。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
