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??各地樓市

??7月整體房貸利率創2019年以來新低

??北京7月新房成交銳減

??上海銀保監局：支持地方政府做好“保交樓”工作

??深圳7月二手商品住宅成交套數環比下跌9%

??濟南第二批集中供地：18宗地攬金超67億元

??哈爾濱“十四五”時期計劃籌集保障性租賃住房3萬套（間）

??【1】貝殼研究院監測數據顯示，7月份103個重點城市的主流首套房貸利率為4.35%，二套房貸利率為5.07%，整體房貸利率創2019年以來新低。與“價降”同步的是“量升”，數據顯示，今年6月份房地產貸款新增規模較5月份明顯提升，已連續兩個月環比多增，預計6月份房地產貸款新增超1500億元，較5月份環比多增2500億元，其中個人住房貸款多增1500億元。

??【2諸葛找房研究中心數據顯示，7月北京新建商品住宅成交4317套，環比下滑42.22%，較去年同期下滑49.11%。成交同比下滑的同時，北京新房供應量也出現了收縮。據中原地產統計，2022年7月北京新增供應套數僅為1786套，環比下滑61.7%，同比下滑57%。

??【3】上海銀保監局黨委書記、局長王俊壽近日在該局年中工作會議上表示，下半年上海銀保監局將進一步強化風險防范化解“防”的韌性。按照“穩定大局、統籌協調、分類施策、精準拆彈”的方針，穩字當頭、穩中求進，秉持市場化、法治化原則做好轄內高風險機構處置，支持地方政府做好“保交樓”工作，持續強化公司治理監管，加強股東資質穿透審核和股東行為監管約束。

??【4】8月1日，深圳官方平臺數據顯示，2022年7月，深圳全市二手商品住宅成交面積19.89萬平方米，成交套數為2039套，同比下降0.16%，環比6月2241套下跌9%，延續6月環比成交下滑態勢。另悉，2022年上半年，深圳二手房僅成交9965套，同比大跌近65%，錄得2007年以來最差表現，比2008年上半年還要少52%。

??【5】8月1日，濟南完成2022年的第二批集中供地，共推出18宗地塊，全部成交，成交金額超67億元。其中，16宗地塊底價成交，另外2宗地塊達到最高限價后在競品質環節實現成交。據悉，濟南本次依舊采用了“限地價+競品質”的競價規則，同時，競品質采取逐層競拍機制，分為“綠色建筑”4檔和“按照達到建筑單體地上總層數的程度后辦理商品住宅預售許可手續”5檔。而兩宗競品質地塊均競拍至第9項，其中，旅游路以北、玉嶺山以南地塊由鑫都置業競得，成交價約3.24億元，成交樓面價7591元/平方米，溢價率14.90%；唐冶片區圍子山路以東、文苑街以南地塊由華潤競得，成交價約9.66億元，成交樓面價7365元/平方米，溢價率14.90%。

??【6】近日，哈爾濱市人民政府印發《哈爾濱市加快發展保障性租賃住房實施方案》，確立了“十四五”期間的保障房的發展目標，哈爾濱市籌集保障性租賃住房3萬套（間），其中2022年籌集保障性租賃住房1萬套（間），力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應總量比例的10%。