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??今日要聞

??上半年全國僅8個省份房地產投資實現同比正增長

??上海第二批集中供地首日：11宗地底價成交，6宗地進入現場競價 

??福建上半年商品住房銷售面積同比下降近兩成

??山西上半年房地產開發投資同比下降7.7%

??江西樟樹左手購房補貼，右手賣房獎勵

??破冰信號！5天房企融資超300億元

??佳兆業：已引入品牌方盤活若干項目的建設與銷售

??聚焦>>

??據不完全統計，2022年上半年全國31個省區市中，僅8個省區市房地產投資能夠實現同比正增長，分別是湖北、甘肅、新疆、浙江、陜西、河北、北京和湖南，占比不足3成，且增幅均不超過10%。其它23個省區市房地產投資增速皆為負增長。其中上海（下滑17.1%）等9地同比下滑幅度超過10%；西藏（下滑47.08%）、吉林（下滑39.47%）、天津（下滑25.76%）等8地同比下滑幅度超過20%。

??土地>>

??7月25日，上海第二批集中供地首日，17宗掛牌地塊全部成交，總出讓金約420.17億元。其中，9宗地塊因僅有一家房企參與競買，所以未進行現場競拍，均以底價成交；2宗城中村改造項目同樣均以底價成交；其余6宗地塊因均有多名競買人競拍，已進入現場競價環節，其中4宗觸及中止價進入一次性報價環節。

??金融>>

??【1】福建省統計局發布的房地產開發和銷售情況顯示，今年1-6月份，福建全省房地產開發投資3147.54億元，同比下降5.2%，增幅同比回落19.4個百分點。其中，住宅投資2340.06億元，下降2.1%，占房地產開發投資的比重為74.3%。1-6月份，福建全省商品房銷售面積3280.22萬平方米，同比下降10.3%。其中，住宅銷售面積2429.67萬平方米，下降19.8%。商品房銷售額3491.10億元，下降22.0%。其中，住宅銷售額2880.21億元，下降26.8%。

??【2】7月25日，山西省統計局發布的房地產開發市場運行情況顯示，上半年山西全省房地產開發投資完成844.5億元，同比下降7.7%，降幅比1-5月份擴大2.0個百分點；新增房地產開發項目230個，同比減少34個。

??政策>>

??江西省樟樹市近日發布《關于促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》， 2022年7月1日至12月31日期間在該市規劃建成區購買新建商品房（以合同網簽時間為準）屬首次購買住房的，給予300元/平方米補貼；屬非首次購買住房的，給予200元/平方米補貼；符合國家二孩、三孩政策的家庭，憑戶口本購買新建商品住房時，分別給予300元/平方米、500元/平方米補貼；購買非住宅商品房的，給予300元/平方米補貼。同時，該政策還明確，凡在2022年6月30日至12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，由收益財政給予1000元獎勵。

??企業>>

??【1】近期多家房企密集發債，據不完全統計，僅7月21日至25日的5天時間，包括萬科、華潤置地、新城控股等房企獲受理、完成發行或擬發行的債券規模就超300億元，數量增多、頻次加大，與之前“低迷”的狀況大相徑庭，市場認為融資端破冰信號或已釋放。

??【2】7月25日，佳兆業集團控股有限公司發布公告稱，公司于6月27日宣布更換核數師，新任核數師于2022年7月開展審核工作。除特別情況，將爭取于2022年10月底前刊發2021年年度業績。同時，佳兆業還公布了重組進度消息，稱已與若干境內金融機構訂立安排延長其若干現有借款的期限。此外，已引入品牌方盤活若干項目的建設與銷售，包括：于2022年4月，與招商局蛇口工業區控股股份有限公司及中國長城資產管理股份有限公司訂立戰略合作協議；于2022年6月，與中信集團若干成員公司訂立協議，內容有關出售佳兆業集團位于深圳的物業存貨及集團若干項目的重組安排。佳兆業方面表示，將繼續與債權人進行對話，并適時公布其重組進度及建議的最新消息。