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??今日要聞

??匯景控股股價閃崩，跌幅超過88% 

??銀保監會：積極推進“保交樓、保民生、保穩定”工作

??住建部：1-6月全國新開工改造城鎮老舊小區3.89萬個

??14城已完成今年第二輪土拍

??發改委出臺關中平原城市群建設“十四五”實施方案

??陜西重新印發房產稅實施細則：個人所有非營業用房免征稅

??咸陽住建局回應“一個科室幫扶一家房企”

??鄭州：加大對新市民留鄭安居金融支持力度

??惠譽撤銷佳源國際控股“CC”長期外幣發行人評級

??聚焦>>

??【1】7月21日，在國新辦舉行的2022年上半年銀行業保險業運行發展情況新聞發布會上，針對近日“爛尾樓停貸”一事，銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞表示，銀保監會對此高度重視，積極加強與住建部、人民銀行等部門的協同配合，支持地方更加有力推動“保交樓、保民生、保穩定”工作。此外，銀保監會將保持房地產金融政策的連續性、穩定性，加強與相關部門的溝通配合，保持房地產融資平穩有序，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導金融機構市場化參與風險處置，與住建部、人民銀行加強協同，配合地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩定”工作，依法依規做好相關金融服務，促進房地產業良性循環和健康發展。

??【2】7月21日，據住房和城鄉建設部消息，2022年全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.1萬個、840萬戶。2022年1-6月，全國新開工改造城鎮老舊小區3.89萬個、657萬戶，按小區數計占年度目標任務的76.0%。其中，開工進展排名靠前的地區為河北、貴州、山東、湖北、安徽、重慶、新疆。

??政策>>

??【1】7月20日，陜西省發布了《城鎮土地使用稅實施辦法和房產稅實施細則》。其中，房產稅由產權所有人繳納；個人所有非營業用的房產免征房產稅；房產稅依照房產原值一次減除20％后的余值計算繳納；房產稅按年計算，分季征收，納稅人應在季度終了15日內申報納稅。該消息披露后，引起外界廣泛關注，部分網友將其理解為陜西省即將開征房地產稅，并視其為房地產市場調控的又一個重大信號。事實上，早在2017年，陜西省就出臺了相同的政策文件，只不過該政策文件有效期為5年，此次政策應該是2017年文件失效后重新印發。

??【2】7月22日，國家發展改革委發布關于印發《關中平原城市群建設“十四五”實施方案》的通知。《方案》提出，到2025年，關中平原城市群綜合實力和整體競爭力顯著提升，一體化發展水平明顯提高，常住人口城鎮化率達到65%。空間格局持續優化，中心城市輻射帶動作用進一步發揮，西安都市圈同城化發展取得明顯進展。

??【3】7月21日，鄭州市發布《加強新市民金融服務的若干政策》。在住房方面，政策提出，要強化留鄭安居生活服務，針對性解決新市民、青年人等群體的住房安居困難，從保障性租賃住房、市場化租賃住房供給、新市民商品住房購置以及相關安居生活保障方面，加大對新市民留鄭安居的金融支持力度。支持銀行機構落實好差別化住房信貸政策，合理確定符合購房條件新市民商業性個人住房貸款的最低首付比例、最低貸款利率，鼓勵下調住房貸款利率、加大貸款投放力度，更好滿足購房者需求。

??土地>>

??據統計，截至目前，全國22個“兩集中”城市中有19個城市推出第二輪集中供地公告，14個城市完成出讓，共計成交涉宅用地312宗，成交金額為3785億元。其中，62宗地塊溢價達到上限成交，占比19.9%；208宗地塊底價成交，占比66.7%；流拍及撤牌地塊共計26宗，較首輪集中供地減少明顯。

??市場>>

??針對7月19日陜西省咸陽市住建局召開部分房企約談會，建立的一對一幫扶即“一個科室幫扶一家企業”政策， 7月21日，咸陽住建局相關工作人員稱“幫扶”一詞不太準確，不一定是“一對一”，一個科室可能要對接好幾個企業，這7家企業只是第一波，之后會逐步分批地對房企進行約談。此外，此次主要是進行工作上的督促和監督，將向房企及時傳達國家政策法規、跟進工程進度、督促房企盡快履約、按時交房，并及時向群眾通報工程進度。

??企業>>

??【1】7月22日，港股匯景控股股價持續下挫，截至11:49，跌幅為88.31%，報0.18港元，總市值9.46億港元，創歷史新低。當日早間，匯景控股公告稱，尚未償還的2022年到期票息12.50%優先票據交換要約完成，發行2023年到期票息12.50%優先票據。此外，港交所公告披露，匯景控股有限公司的股份已于當天午11點49分起短暫停止買賣。根據官網資料，匯景控股是一家立足大灣區，逐步延伸至長三角城市群及長江中游城市群的中國綜合住宅及商用物業開發商。2020年，匯景控股于香港聯合交易所主板上市，成為東莞本土房企第一股。2021年，匯景控股實現營業收入為53.09億元，同比增長3.03%；實現歸屬母公司凈利潤為2.56億元，同比下降50.39%。

??【2】7月20日，惠譽已撤銷佳源國際控股有限公司的“CC”長期外幣發行人違約評級和高級無抵押評級。據悉，由于佳源國際控股選擇停止參與評級，惠譽將撤銷對佳源國際控股的評級。因此，惠譽將不再能獲得足夠的信息來維持評級，惠譽將不再為該公司提供評級或分析服務。