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??各地樓市

??上海今年第二批宅地集中出讓將啟動

??廣州豪宅市場又火了

??海南：2022年全省土地出讓收益用于農業農村比例達到35%以上

??湖北襄陽出臺新政，實行“認貸不認房”

??廣東多市下調首套房貸最低首付比例

??廣東汕尾公積金新政：首次申請貸款購買一手商品住房，首付比例最低20%

??江蘇鹽城三孩家庭購新房契稅100%補貼，二孩家庭50%補貼

??【1】6月13日，上海發布的今年第二批住宅用地集中出讓信息預告顯示，該市2022年第二批住宅用地擬于6月末（6月27日—6月30日）集中出讓公告，7月下旬開始集中組織交易活動。具體安排以上海市規劃和自然資源局網站、上海土地市場網、中國土地市場網等發布的出讓公告為準。上海市土地交易事務中心表示，今年起土地交易市場在官網“土地推介”欄目，動態更新發布擬出讓經營性用地的相關信息。

??【2】近3個月來，廣州二手豪宅成交熱度居高不下。5月份，珠江新城千萬級豪宅成交達70套，平均1天賣出兩套。另據機構數據顯示，2022年1至5月份，珠江新城二手成交套數分別為36套、28套、79套、76套、99套。截至6月12日，6月份珠江新城二手成交套數已達20套，其中千萬級豪宅11套。不僅二手豪宅市場供需兩旺，一手豪宅去化也在持續回升。根據克而瑞數據，5月份廣州超10萬元/平方米的一手房源網簽成交了189套，環比大增894.74%（4月份僅成交19套）；此外，8萬-10萬元/平方米的一手房源合計網簽成交149套，環比大增71.26%。

??【3】6月10日，海南省印發的《關于調整完善土地出讓收入使用范圍優先支持鄉村振興的實施意見》明確，“十四五”期間，海南在土地出讓收入用于農業農村比例不低于8%的基礎上，分年度穩步提高土地出讓收益用于農業農村比例；2022年全省土地出讓收益用于農業農村比例達到35%以上，以后每年提高5個百分點，確保到“十四五”期末全省土地出讓收益用于農業農村比例達到50%以上。

??【4】湖北省襄陽市住建局等八個部門聯合出臺的《關于做好促進城區房地產業健康發展工作的通知》要求,簡化套數認定，實行“認貸不認房”。對繳存職工既無住房公積金貸款記錄、又無尚未結清住房商業貸款的，比照首套房貸款政策執行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結清的住房商業貸款的，比照二套房貸款政策執行。同時，新政提高了公積金貸款額度。《通知》要求，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，其中購買首套住房，貸款額度暫不執行住房公積金存貸掛鉤政策。此外，新政還降低了首付比例，《通知》要求，首套房首付款比例由不低于30%調整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調整為不低于30%。

??【5】6月10日起，廣東湛江、陽江、肇慶、茂名陸續下調首套商業性個人住房貸款，最低首付款比例由25%下調至20%；廣松汕尾則規定首套房首付不低于25%，貸款未結清二套房首付不低于30%。

??【6】6月10日晚，廣東汕尾印發的《關于促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》明確，降低公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%；第二次申請公積金貸款，首付款比例最低為30%。使用住房公積金貸款購買已認定為裝配式建筑項目的商品住房，公積金貸款額度最高可上浮20%。此外，《通知》還明確，高層次人才在汕尾市申請住房公積金貸款時，一類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的4倍，即不超過160萬元；二類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的3倍，即不超過120萬元；三類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的2倍，即不超過80萬元；四類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的1.5倍，即不超過60萬元。

??【7】近日，江蘇鹽城多部門聯合出臺《關于有效應對疫情影響促進市區房地產市場健康發展的八項政策》，圍繞購房補貼、助企紓困解難等方面推出八項政策。其中，在鹽來鹽大專及以上學歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元。