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65個城市1月新房線上均價微跌 48.3%購房者認為調控會抑制房價上漲

市場徐妍 2022-02-09 09:03:49 來源:中房報

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??2月8日,58同城、安居客《1月國民安居指數報告》顯示,1月65城新房線上均價為17582元/平方米,環比微跌0.15%,全國重點監測的65城中有31城新房房價環比上漲。其中,深圳新房線上均價為58873元/平方米,上海和北京分別為49582元/平方米和47052元/平方米,廣州為32823元/平方米;“新一線”城市中,杭州和南京的新房線上均價分別為27939元/平方米、26085元/平方米。

??根據58安居客房產研究院調研顯示,今年1月購房者信心指數與去年12月持平,為106.3;購房者中有48.3%認為市場會繼續調控抑制房價上漲;對于2022年房價走勢的看法,有37.9%的購房者認為今年房價將會上漲,也有32.8%的購房者認為今年房價將下行;對于2022年樓市成交套數走勢,有39.6%的購房者認為2022年樓市成交套數將會上漲。

??全國找房熱度降溫

??2022年1月正值春節前夕,全國找房熱度出現一定程度降溫,環比前月下跌7.7%,其中一線城市找房熱度環比下跌4.2%,二線城市找房熱度環比下跌8.5%,三四線城市找房熱度環比下跌7.9%。常州、岳陽、宜昌、三亞、舟山和大連等城市相對活躍,找房熱度環比均有所上漲。在1月份全國新房市場中,3居室找房熱度占比49.9%,與去年12月相比有所下降,1居室、2居室找房熱度占比略有上升。

??2022年1月份,經紀人整體信心指數為102.9,環比上漲9.6%。其中,有39.8%經紀人認為會繼續出臺政策限制房價,有43.8%的經紀人認為2022年二手房價格將與2021年基本持平,還有48.9%的經紀人認為2022年二手房市場成交量同比將會上漲。

??二手房市場:4個落實參考價制城市掛牌均價下行

??據《1月國民安居指數報告》顯示,1月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16888元/平方米,環比微漲0.35%,65城中有38城掛牌均價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58993元/平方米、57499元/平方米和54603元/平方米。在已落實二手住房參考價制度的城市中,東莞、成都、三亞和溫州4個城市二手房掛牌均價環比下行。

??市場供應方面,58安居客房產研究院統計數據顯示,1月全國新增掛牌房源量環比出現下滑,一線四城均有一定程度的下跌,不過從全國范圍來看,大同、清遠、寧波、石河子、惠州等城市新增掛牌房源量環比均出現不同程度漲幅。熱門板塊方面,北京密云、良鄉、長陽、北七家和昌平縣城,上海浦江鎮、南橋、九亭、陸家嘴和世博,廣州新塘、科學城、新區、珠江新城東和金洲以及深圳華僑城、龍崗中心城、后海、民治和大運,均受到購房者的青睞。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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