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??各地樓市

??北京公布2022年首批供地計劃

??2021年深圳二手房成交遭“腰斬”，創近15年新低

??廣東召集多家房企開會，為部分企業項目收并購“牽線搭橋”

??廣東建立保障性租賃住房工作聯席會議

??機構預測：廣州2022年一手住宅供應將有11萬套

??福州“十四五”將建設保障性租賃住房15萬套（間）以上

??湖南住建廳提示，以購房優惠為名只簽線下合同有風險

??安徽明確6市重點發展保障性租賃住房

??【1】1月7日晚，北京規自委發布2022年度第一批次商品住宅用地出讓公告，共計18宗地塊，總起始價491.8億元。土地總面積約83公頃，總建筑規模約169萬平方米，將于2月中下旬集中成交。相較于2021年北京一批次30宗塊地、起拍價1035.81億元的盛況，本次土拍態勢低迷許多。在競買條件方面，2022年一批次較2021年更加嚴格。18宗地塊共有6宗地塊設置了高標準方案評選環節，11宗地設置了“高標準住宅建設+搖號”的競拍方式，9宗地塊設置了競現房銷售面積環節。此外，出讓文件還對購地資金審查提出了更為嚴格的要求。

??【2】2021年，深圳樓市呈現冰火兩重天。新房市場大熱，成交量創近5年新高。而二手房市場成交量卻慘遭“腰斬”。據深圳房地產信息網統計，2021年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年減少57.3%，創下近15年來新低。事實上，自2021年2月8日深圳發布二手房參考價政策后，深圳二手房市場開始下行，從最初的每月成交6000-7000套，下降到此后的每月2000-3000套水平，去年10月甚至還曾跌破2000套。

??【3】近日，廣東省政府召集多家房企開會，與會房企包括奧園集團、富力地產、雅居樂、保利地產、中海地產、五礦地產、越秀地產、珠江實業集團等國企和民企。據知情人士透露，會上一些出險企業介紹了其經營情況及項目，此次會議意在為幾家國企央企收并購出險房企項目“牽線搭橋”。

??【4】為加強統籌協調，高效推進廣東省全省保障性租賃住房建設，廣東省政府決定建立“廣東省推進保障性租賃住房工作聯席會議制度”。據了解，“十四五”期間，廣東將籌建129.7萬套保障性租賃住房，目前已開始實施三年專項行動，2021年至2023年將籌建約86萬套（間），基本滿足重點城市住房需求。截至2021年10月底，全省已籌集建設18.56萬套（間），完成2021年度目標任務占比為83.5%，惠及群眾超過50萬人。

??【5】廣州中原地產研究發展部及克而瑞的監控數據均顯示，2021年廣州一手住宅的成交套數約為11萬套。機構分析認為，2021年12月份出現大量一手住宅成交，促使年底廣州一手樓市出現了翹尾行情。雖然第二、第三季度出現了調整，但整體上，2021年廣州一手住宅供應較為充足，全年一手住宅的成交量約11萬套，為2017年以來新高。廣州中原地產研究發展部預測，2022年廣州將有約11萬套的一手住宅登場，中地行則預測2022年廣州有新貨推出的一手住宅盤有118個之多。

??【6】1月6日，福州房管局披露，“十四五”期間，福州將加強保障性租賃住房建設，籌集建設保障性租賃住房15萬套（間）以上，其中，計劃2021年3萬套（間）、2022年3萬套（間）、2023年2萬套（間）、2024年2萬套（間）、2025年5萬套（間）。

??【7】近日，湖南住建廳發布的《湖南省商品房交易風險提示》羅列了以提供購房優惠為名只簽訂線下合同、違規繳納商品房預售資金、房企返本銷售或變相返本銷售、房企或中介協助購房人騙取購房資格、房企代收專項維修資金等11個方面的風險。提醒廣大購房群眾在購房時務必提高警惕，切實維護好自己的合法權益。

??【8】1月5日，安徽印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施方案的通知》明確，合肥、蕪湖、蚌埠、淮南、阜陽、六安6市為安徽省發展保障性租賃住房的重點城市。《通知》提出，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，原則上不設收入門檻。到2025年，新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例力爭達到30%以上。