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??近年來，湖南省郴州市永興縣貫徹落實省市部署，立足五個統籌，全力推進城鎮老舊小區改造工作，打造出一批安居放心型、配套匠心型、便捷暖心型、宜居舒心型的“四型”小區，實現了美好環境與幸福生活共同締造，獲得了群眾的點贊。

??統籌改造力量　凝聚工作合力

??永興縣委、縣政府高度重視老舊小區改造工作，把老舊小區改造列為重要的民生實事工程。2020年年初，永興縣成立了以縣長為組長、分管副縣長為副組長，成員涵蓋永興縣住房和城鄉建設局、永興縣財政局等十余個單位的老舊小區改造領導小組，統籌全縣老舊小區改造的施工、規劃、督查考核和調度工作。

??該領導小組以加強項目日常調度、現場處理、質量監督等為手段，協調建設單位、勘察單位、設計單位等部門，明確職責分工，引導小區居民和社會力量積極參與，形成強大合力，推進提質改造工作。

??2020年以來，永興縣共投入資金2.73億元，改造老舊片區20個、提質面積共108.95萬平方米、涉及居民樓448棟、7857戶居民直接受益。

??統籌改造空間　優化片區環境

??今年1月，永興縣編制出臺《永興縣老舊小區改造“十四五”專項規劃》，將全縣94個片區、203個小區列入項目儲備庫，有計劃、分步驟地推進老舊小區改造，先行對存在基礎設施差、管理混亂、安全隱患突出等群眾反映強烈的問題的老舊小區進行改造。

??永興縣注重完善基礎設施的功能，堅持地上地下一起改、綠化亮化共布局，將電力線、電話線、電視信號線和其他通信網絡線“四線”全部下地，管線隱患得以消除；還實行雨污分流，目前永興縣已完成20個老舊小區地下雨污管網的改造和新建工作，有效根治了部分老舊小區在雨季水漫街面的“頑疾”。

??統籌改造內容　提升城市品位

??永興縣注重科學規劃，推行“一小區一方案”，以老舊小區改造推動城市“顏值”和“氣質”雙提升。

??永興縣著力打造安居放心型、配套匠心型小區，重點整治屋頂漏水等“頑疾”，拆除危舊房和違章建筑，增設消防、安防系統，為老舊小區構筑安全屏障。永興縣還聚焦群眾關心的問題，通過改造建設供水管網、天然氣管道等生活設施，因地制宜在老舊小區增設停車位、垃圾處理池、讀書吧等公共設施，為群眾提供了便利，為城市增添了亮色，提升了老舊小區的環境品質。

??同時，永興縣著力打造便捷暖心型、宜居舒心型小區，提升群眾幸福感。永興縣緊扣群眾需求，為老舊小區量身定制改造方案，加速推進老舊小區的加裝電梯工作。今年，全縣計劃加裝電梯20臺，已安裝完成5臺。

??統籌改造資金　破解推進難題

??針對改造資金“從哪里來”的難題，永興縣通過爭取中央資金、居民自籌、政策獎補、爭取地方債券和社會贊助、使用維修基金等多種方式，破解了資金瓶頸。今年，永興縣共到位中央財政資金5264萬元，為項目實施提供了資金保障。

??在老舊小區改造過程中，天然氣管道的施工、監理、驗收等工作均由永興縣的燃氣公司免費實施；管線下地改造工程建設則采取政策獎補420元/戶和管線單位自籌資金相結合的方式；永興縣自來水公司還免費為八成以上小區完成了老舊水管的更新。

??統籌改造效益　釋放政策紅利

??以老舊小區改造為契機，永興縣統籌環境效益、社會效益、生態效益和經濟效益，切實讓群眾享受到了“居住現代化”的政策紅利。通過對污水管網、路燈等設施進行標準化改造，永興縣多個老舊小區實現了墻面地面整潔、綠植景色怡人、功能設施齊全的目標，老舊小區的整體面貌煥然一新，群眾的居住條件得到極大改善，城市環境品質得到明顯提升。

??通過探索居民共建共治共享的新模式，永興縣的現代社區治理水平和能力獲得大提升，現代社區居民生活服務體系得以建立，產生了良好的社會效益。老舊小區的改造工作還推動了就業、消費、金融等多個領域的發展，促進了當地經濟增長。截至目前，永興縣的老舊小區改造工作已為全縣財稅增收貢獻了0.8個百分點。