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??各地樓市

??上海土拍次日5宗宅地?cái)埥?2億元

??呼和浩特12幅地起拍金額超27億元

??深圳推出9672套“網(wǎng)紅”公租房，明年6月交付使用

??蘇州試睡兇宅超5萬人圍觀，二拍溢價(jià)34%成交

??廈門：支持企業(yè)利用自有用地建宿舍型保障房

??石家莊發(fā)布新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法征求意見稿

??青海西寧：住房公積金可按月提取支付房租

??張家界房協(xié)倡議：銷售價(jià)不得低于備案價(jià)80%

??【1】11月30日，上海第三輪集中供地進(jìn)行至第二日，共出讓5宗宅地。最終5宗地塊全部出讓成功，收金62.38億元。其中，有4宗地達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入一次書面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，建發(fā)、上海恒都、香港興業(yè)等企業(yè)均有落子，熱度較二輪供地明顯回升。

??【2】11月30日，內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市土地收購儲備交易中心公告顯示，將以網(wǎng)上掛牌方式出讓12幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌面積35.36萬平方米，起拍金額27.52億元，掛牌競價(jià)時(shí)間自12月21日起至12月30日止。據(jù)悉，12幅地塊中，城鎮(zhèn)住宅用地共計(jì)7幅，零售商業(yè)用地1幅，科研用地3幅，公用設(shè)施用地1幅。其中，城鎮(zhèn)住宅用地為二類居住用地兼容商業(yè)，兼容比例小于10%；供地面積共計(jì)28.58萬平方米，占該批次地塊的80.8%；起拍總價(jià)24.6億元。

??【3】11月30日，深圳“網(wǎng)紅”保障房——長圳公共住房項(xiàng)目鳳凰英薈城正式在網(wǎng)上認(rèn)租，截至?xí)r間為12月29日18時(shí)。從11月29日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于鳳凰英薈城公共租賃住房配租有關(guān)事項(xiàng)的通告》顯示，此項(xiàng)目將一次性推出房源9672套，其中6668套面向公租房在冊輪候人配租，其余3004套將優(yōu)先面向光明科學(xué)城科學(xué)家及光明區(qū)政府重點(diǎn)扶持的企事業(yè)單位配租。持此之外，鳳凰英薈城還是深圳最大的裝配式公共住房項(xiàng)目，即采用裝配式建筑和裝配式裝修，明年6月交付使用。

??【4】11月29日，蘇州一套因24小時(shí)試睡直播而廣為人知的“兇宅”，通過二次拍賣順利成交。據(jù)悉，此前這套住宅靠試睡直播力證“兇宅不兇”吸引了近6萬人圍觀，但11月10日進(jìn)行首次拍賣時(shí)，卻無人報(bào)名而流拍，彼時(shí)起拍價(jià)僅120萬，相當(dāng)于170萬的市場價(jià)打七折。意外的是，此次二拍有12人報(bào)名，經(jīng)22輪報(bào)價(jià)、16次延時(shí)，這套“兇宅”被以128.5萬拍下，溢價(jià)33.85%。

??【5】11月30日，廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市工業(yè)和信息化局、廈門市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實(shí)施辦法》提出，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，以解決員工住宿困難、通勤不便等實(shí)際問題。《辦法》明確，宿舍型保障性租賃住房項(xiàng)目、房源、租賃合同應(yīng)當(dāng)在住房部門所屬的廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案。租金應(yīng)當(dāng)接受政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金執(zhí)行。

??【6】11月30日，石家莊住建局發(fā)布《石家莊市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見稿）》，對商品房預(yù)訂款、首付款及按揭款等款項(xiàng)監(jiān)管做出進(jìn)一步規(guī)范。根據(jù)文件，購房人應(yīng)將預(yù)訂款、首付款等款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶，貸款銀行應(yīng)將按揭貸款全部存入監(jiān)管賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)保證在取得《商品房預(yù)售許可證》后2個月內(nèi)通過預(yù)售房款或自有資金打入監(jiān)管賬戶，確保監(jiān)管賬戶余額達(dá)到重點(diǎn)監(jiān)管資金總額要求，否則將暫停其對應(yīng)預(yù)售許可證范圍的網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。重點(diǎn)監(jiān)管資金入賬達(dá)到要求后，方可繼續(xù)進(jìn)行網(wǎng)簽。

??【7】近日，湖南省張家界市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的倡議書》。根據(jù)《倡議書》顯示，房地產(chǎn)企業(yè)要積極承擔(dān)社會責(zé)任，在銷售過程中要保證售房手續(xù)齊全，保證房源信息公開透明。同時(shí)保證房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)，嚴(yán)格履行合同約定。強(qiáng)化分銷管理，不虛假宣傳，杜絕高傭金分銷帶來的市場綁架，不惡意降價(jià)。商品房銷售價(jià)格不高于備案價(jià)格，不得低于備案價(jià)格的80%。

??【8】近日，青海省西寧住房公積金管理中心出臺新政策，繳存人在西寧住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存公積金3個月以上，首次提交資料審批后，住房公積金將按約定每月自動轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶用于支付房租。工作人員提示，租住公共租賃住房的，職工只需提供提取人身份證原件、公共租賃住房租賃合同、提取人銀行卡賬號等材料，無須提供付款憑證原件。租賃商品房的，職工除提供提取人身份證原件和銀行卡賬號外，還需要提供繳存地房地產(chǎn)行政管理部門出具的職工本人和配偶的無房證明原件。職工首次申請?zhí)峁o房證明后，全年內(nèi)無須再次提交。除此之外，提取金額將按照職工本人及配偶的提取額合并計(jì)算，租賃公共租賃住房的，當(dāng)年累計(jì)提取額不超過全年實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)用；租賃商品房的，每年提取額不能超過個人（夫妻雙方）的繳存額，提取金額上限參照《青海省公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定和房地產(chǎn)行政管理部門公布的當(dāng)?shù)胤课萜骄饨鹚酱_定。年內(nèi)可按月提取也可一次性提取。