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央行調查:對下季房價,25.5%的居民預期“上漲”

市場 2021-07-06 10:02:40 來源:央行

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??2021 年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告

??2021 年第二季度,中國人民銀行在全國 50 個城市進行了 2 萬戶城鎮儲戶問卷調查, 結果顯示: 一、收入感受指數 本季收入感受指數為 51.2%,比上季下降 0.5 個百分點。其中,14.9%的居民認為收入 “增加”,比上季下降 1.5 個百分點,72.5% 的居民認為收入“基本不變”,比上季上升 2.1 個百分點,12.5%的居民認為收入“減少”,比 上季下降 0.5 個百分點。收入信心指數為 51.0%,與上季基本持平。

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??二、就業感受指數 本季就業感受指數為 44.0%,比上季上 升 0.2 個百分點。其中,15.1%的居民認為“形 勢較好,就業容易”,50.1%的居民認為“一 般”,34.8%的居民認為“形勢嚴峻,就業難” 或“看不準”。就業預期指數為 52.2%,比上 季下降 1.0 個百分點。

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??三、物價和房價預期 對下季度,物價預期指數為 59.5%,比 上季上升 1.1 個百分點。其中,24.9%的居民 預期下季物價將“上升”,55.5%的居民預期 “基本不變”,8.1%的居民預期“下降”,11.5% 的居民“看不準”。 對下季房價,25.5%的居民預期“上漲”, 52.3%的居民預期“基本不變”,10.0%的居民 預期“下降”,12.2%的居民“看不準”。

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??四、消費、儲蓄和投資意愿 傾向于“更多消費”的居民占 25.1%, 比上季上升 2.8 個百分點;傾向于“更多儲 蓄”的居民占 49.4%,比上季上升 0.3 個百 分點;傾向于“更多投資”的居民占 25.5%, 比上季下降 3.1 個百分點。居民偏愛的前三 位投資方式依次為:“銀行、證券、保險公司 理財產品”、“基金信托產品”和“股票”,選 擇這三種投資方式的居民占比分別為 48.5%、 26.3%和 16.5%。

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??被問及未來 3 個月準備增加支出的項目時,居民選擇比例由高到低排序為:教育 (28.7%)、醫療保健 (26.8%)、旅游(25.0%)、購房(19.7%)、大額商品(19.4%)、社交文化 和娛樂(17.7%)、保險(13.1%)。

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??編制說明:

??城鎮儲戶問卷調查是中國人民銀行 1999 年起建立的一項季度調查制度。每季在全國 50 個(大、中、小)調查城市、400 個銀行網點各隨機抽取 50 名儲戶,全國共 20000 名儲 戶作為調查對象。調查內容包括儲戶對經濟運行的總體判斷、儲蓄及負債情況、消費情況、 儲戶基本情況等四個方面。城鎮儲戶問卷調查報告中的指數采用擴散指數法進行計算,即 計算各選項占比 i c ,并分別賦予各選項不同的權重 i q (賦予“好/增長”選項權重為 1,賦 予“一般/不變”選項權重為 0.5,賦予“差/下降”選項權重為 0),將各選項的占比 i c 乘 以相應的權重 i q ,再相加計算出最終的指數。所有指數取值范圍在 0~100%之間。指數在 50%以上,反映該項指標處于向好或擴張狀態;低于 50%,反映該項指標處于變差或收縮狀 態。 主要指數計算方法簡單介紹如下:

??1.物價預期指數:反映居民對下季物價判斷的擴散指數。該指數的計算方法是,先扣 除選擇“看不準”的居民數,然后分別計算認為下季物價“上升”與“基本不變”的居民 占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

??2.收入感受指數:反映居民對當期收入的擴散指數。該指數的計算方法是,先分別計 算認為本季收入“增加”與“基本不變”的居民占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得 出。 3.收入信心指數:反映居民對未來收入信心的擴散指數。該指數的計算方法是,先扣 除選擇“難以預計”的居民數,然后分別計算認為下季收入“增加”與“基本不變”的居 民占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

??4.就業感受指數:反映居民對當前就業情況感受的擴散指數。該指數的計算方法是, 先扣除選擇“看不準”的居民數,然后分別計算認為本季就業“增加”與“基本不變”的 居民占比,再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

??5.就業預期指數:反映居民對未來就業預期的擴散指數。該指數的計算方法是,先扣 除選擇“看不準”的居民數,然后分別計算預計下季就業“好”與“一般”的居民占比, 再分別賦予權重 1 和 0.5 后求和得出。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

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