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??今日焦點

??北京地區商住房成交慘淡

??鏈家叫停經紀人電話營銷

??平安銀行因對房地產開發貸及預售資金監管不力被罰

??9-10月房企債券融資超千億元

??金輝控股招股結果公布，發售定價4.30港元

??中國能建擬換股吸收合并葛洲壩

??金融>>

??10月27日，寧波銀保監局公布的行政處罰信息公開表（行政處罰決定書文號：甬銀保監罰決字〔2020〕66號）顯示，平安銀行股份有限公司因貸款資金用途管控不到位、借貸搭售、對房地產開發貸及預售資金監管不力等行為，被合計罰款人民幣100萬元。根據行政處罰信息公開表顯示，作出處罰決定的日期為2020年10月16日。

??市場>>

??【1】日前媒體走訪北京地區商住房市場發現，受限購政策影響，北京地區商住房成交慘淡，新房樓盤普遍存在滯銷。很多在售的樓盤是2017年限購政策出臺前入市的，目前仍在銷售，這些新房樓盤已經有二手房入市交易，價格存在較大的“倒掛”現象。部分樓盤常年銷售慘淡，相關公司為了增加現金流，將項目已經做了抵押，導致新房無法正常網簽。還有的項目為了吸引客戶，將本應該全款銷售的房款做成首付分期支付，分期時間最長可達兩年，存在違規銷售的現象。

??【2】10月27日，北京鏈家推出了“電話營銷，擾一賠百”承諾。該承諾規定，北京鏈家在職經紀人未經客戶同意，禁止對客戶進行電話營銷活動，否則每個來電號碼賠償100元。具體適用條件和范圍包括：自發布之日起生效，即2020年11月12日（含）生效；在接到鏈家經紀人營銷電話后的72小時內提出申請；營銷電話號碼須為真實的鏈家在職經紀人電話號碼；若用戶當前正使用該號碼進行有效委托，則不在本服務承諾保障范圍內。

??企業>>

??【1】房企發債融資仍在快馬加鞭。中原地產研究中心數據顯示，9-10月全國房企境內外融資全面加速，境內債券發行超過1000億元，同比漲幅達48.6%。今年第三季度，房地產企業的發債規模已刷新歷史紀錄。據貝殼研究院統計，第三季度房企境內外債券融資發行307次，融資規模約3247億元，同比增長14%。克而瑞數據顯示，9月房企單月融資發債總額為651.44億元，同環比實現較大增長。其中境內債408.90億元，環比上漲10.3%，同比大幅上漲140.8%。

??【2】10月28日早間，金輝控股發布招股結果及最終股票定價。在港股最終發售定價為4.30港元，預計募集資金24.70億港元，并預計公司股份于10月29日起在聯交所發行售賣。其中香港發售方面，已接獲合共16,553份申請，認購合共103,106,000股香港發售股份，相當于香港公開發售項下初步可供認購的60,000,000股香港發售股份總數的約1.72倍。國際方面，發售股份總數為814,352,000股，約為國際發售項下初步提呈發售的540,000,000股國際配售股份總數的1.51倍。

??【3】10月27日，葛洲壩發布《中國能源建設股份有限公司換股吸收合并中國葛洲壩集團股份有限公司暨關聯交易預案》。本次合并的合并方為中國能源建設，被合并方為葛洲壩。葛洲壩換股價格為8.76元/股。中國能源建設擬通過向葛洲壩除葛洲壩集團以外的股東發行A股股票的方式換股吸收合并葛洲壩。本次合并完成后，葛洲壩將終止上市，接收方將承繼及承接葛洲壩的全部資產、負債、業務、合同、資質、人員及其他一切權利與義務，葛洲壩最終將注銷法人資格。同日，葛洲壩發布了關于高級管理人員辭職的公告。公告稱，公司于2020年10月26日收到公司總經理助理何金鋼先生的書面辭呈。何金鋼先生因個人原因，申請辭去公司總經理助理職務。根據《公司法》《公司章程》的相關規定，何金鋼先生的辭呈自辭職信送達之日起生效。