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溫泉旅游地產如何開發

2013-07-17 14:36:08

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2013-07-17
  • 報告類型:旅游地產
  • 發布機構:克而瑞旅游地產事業部

  溫泉地大多處于城市郊區,距離中心消費城市半小時車程內的項目非常稀少,大多數溫泉地有數小時的車程,這為溫泉地開發帶來一定的難度,但并非決定性因素。郊區清新的空氣和原生態的自然環境不僅掩蓋了這一缺陷,而且,很多優秀的項目因地制宜地轉弊為利,將項目的自然態與都市人群對自然態的追求很好地結合起來。對于溫泉地的開發,應因勢利導地去做。

  一、山地環境是溫泉地開發的最佳環境。  對于選擇溫泉度假的消費者來說,一個大的優美的原生態自然環境那是再好不過了。而這種環境往往需要山地環境來支撐。因為只有在山地環境中,那種融入自然,曲徑通幽的環境才能真正做出來。而在平原地帶,則不可避免的需要大量地人造景觀,這就不可避免地為消費者帶來非自然觀感,從而失去了神秘和自然。對于來自城市的消費者來說,人造景觀太多了,多到審美疲勞。

  二、新穎的創意景觀是溫泉開發的亮點。  對于溫泉度假的消費者來說,溫泉地休閑度假的環境是第一位的。沒有好的環境,就不能帶來好的觀感體驗。而對于溫泉地來說,根據春夏秋冬的季節不同,根據南北方氣候地理環境的不同,選擇不同的生態植被,進行景觀創意就顯得非常重要。這里一定要走出一個誤區來。景觀不是綠化,這完全是兩個概念。我們太熟悉了大面積的綠色,但人的審美疲勞直接讓我們體驗到單一的綠色是無法體現一個出色的度假地來。因此,從顏色到形態,都要進行創新,讓消費者來到溫泉地之后的第一感覺是:這里的環境非同一般,如山東慶云宮道家文化養生度假區規劃。達不到這一點,溫泉地的環境開發就不能算是成功的開發。

  三、溫泉地規劃設計的融入自然。  溫泉地是客戶心情釋放地。因此,整個溫泉度假村規劃設計,包括建筑設計要體現這一點。絕不能簡單地將城市建筑挪移到鄉村環境中去,就以為是休閑了。而是要在規劃中將長期禁錮于城市中的消費者那種壓抑、沉悶的心境打破,輕松起來。鑒于此,要讓他在這樣一個環境中體驗親近自然的美好來。因此,絕不能將高貴華麗的城市建筑搬到溫泉地來。奢華、豪華不是溫泉地的追求目標,溫泉地應追求的目標是就是親近自然,回歸自然。這一點溫泉地開發者一定要牢記,與城市通行比拼奢華與豪華的溫泉地開發者必然是走錯了方向,到頭來得不償失。

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