??榜單數(shù)據(jù)說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發(fā)布，測評研究對象為所有房地產開發(fā)企業(yè)。通過發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業(yè)內人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

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??重視自身品牌形象

??房企3月多渠道展示業(yè)績實力

??3月進入年報發(fā)布密集期，因疫情常態(tài)化防范需要，今年有更多企業(yè)將業(yè)績發(fā)布會從線下搬到線上進行發(fā)布。這其中，“路演中app”成為各大企業(yè)業(yè)績直播主要選擇，份額占到了七成；在企業(yè)視頻號以及樂居財經、風財訊等財經媒體直播平臺發(fā)布的則占到二成；與主流選擇不同，萬科2020年度業(yè)績會在“易選房”里完成直播發(fā)布，借勢年報發(fā)布熱度，順帶推廣了自家購房小程序。

??在內容披露方面，房企也亮出了過去一年的成績單。今年的年報季與往年相比，企業(yè)降負債、降杠桿效果成為當下關注焦點，房地產企業(yè)更加重視財務安全。根據(jù)標桿房企業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場內容來看，“三條紅線”、集中供地、毛利率下滑以及市場增速成為企業(yè)和投資者共同聚焦的關鍵詞。面對此類問題的提問，房企掌舵人基本直接予以回應、無回避。

??在年報傳播方面，中證、上證等財經類媒體，新浪、騰訊、網易門戶類網站，以及部分知名自媒相繼推出各具特色“上市房企年報解讀”，在一定程度上帶動有關上市房企品牌傳播的持續(xù)升溫。此外，官微依然是企業(yè)主要宣傳陣地，碧桂園、萬科地產、金科股份、新城控股等企業(yè)通過靈活多變的圖文形式，配以“一圖看懂”或“有問有答”推文標題，簡潔明了展現(xiàn)了企業(yè)官方觀點。

??綜合來看，無論目前行業(yè)發(fā)展有多大的不確定性，房企對自身品牌形象的重視、對資本市場的關注絲毫未有懈怠。把握宣傳熱度期、多方位為企業(yè)發(fā)聲，打消目標消費者品牌疑慮，增強資本市場關注和信心成為企業(yè)共識，而業(yè)績會線上直播發(fā)布也將成為未來常態(tài)化配置。

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??注重人才儲備及培養(yǎng)

??提升企業(yè)知名度及公信度

??3月各大房企春季校園招聘已基本啟動，房企加緊儲備優(yōu)秀人才。圍繞企業(yè)介紹、招聘崗位、城市及成長路徑、薪酬福利等內容，通過校園宣講及微信、官微等傳播方式增加宣傳力度。

??為增加曝光率，微信發(fā)文的同時通過朋友圈轉發(fā)及點贊等贈送福利，有HR面試直通卡、簡歷免篩卡等福利，如綠城中國2021屆理想生招聘，介紹了企業(yè)資產規(guī)模、品牌價值，也介紹了關于理想生項目、崗位、成長及薪酬等。旭輝集團、榮安地產通過往屆旭日生、榮譽生等現(xiàn)身說法展開春季校園招聘工作介紹。禹洲集團春季校園招聘除了邀請入職禹洲的師兄師姐們以“奇葩說”式的討論介紹企業(yè)外，還派出企業(yè)吉祥物小禹兒進行答疑，可愛萌寵的形象受到95后的追捧。從以往校園招聘形式及近兩年企業(yè)對IP吉祥物的重視來看，預計會有更多的企業(yè)吉祥物以不同形式出現(xiàn)在校園宣講中。

??儲備年輕人才的同時，房企對中高層、歷屆管培生及專業(yè)類人才培養(yǎng)也毫不松懈。本月華潤置地、電建地產、融僑地產、弘陽地產、融信集團等房企開展針對中高層管理人員、管培生、成本、精裝工程師等的現(xiàn)場及視頻方式的培訓。

??3月，融信集團開展了為期三天的2021屆信力量管培生培訓，幫助應屆生實現(xiàn)從學生到職場人的完美蛻變。與此同時，全新的信力量“568”培養(yǎng)體系也正式公布，該體系包含華麗轉身、獨當一面等五年成長計劃，培養(yǎng)、評價、晉升體系等六大培養(yǎng)抓手，聚焦入職2.5年培養(yǎng)期，回顧上階段成果等八大集中賦能三大體系，履行為社會培養(yǎng)優(yōu)質人才的企業(yè)責任的同時，讓生命更有價值。

??在人才資源稀缺的當下，搶奪人才資源逐漸成為企業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略。對企業(yè)來講，在招聘或培訓的同時，對企業(yè)規(guī)模及企業(yè)文化等的介紹，可以讓更多的人更深刻的近距離了解企業(yè)，并提高企業(yè)的知名度和公信度。

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??馬不停蹄發(fā)布產品體系

??房企加速品牌價值重構

??3月不但是春暖花開的季節(jié)，也是各房企開足馬力進行品牌發(fā)布的集中時間段。本月，包括綠城中國、旭輝、融創(chuàng)、萬達等紛紛在居住理念、業(yè)務板塊、公仔形象等方面加強自身品牌建設。

??從產品發(fā)布方面看，3月20日，一年一度的綠城中國生活開發(fā)者大會如期而至。會上，綠城中國分享了產品創(chuàng)新在面對傳統(tǒng)、現(xiàn)代和未來三個維度方面的思考與探索，并揭開了綠城“如意宅”的面紗。融創(chuàng)在3月正式推出i+美好生活體系。它包含i城市、i社區(qū)、i家庭、i生活四大維度，打造一整套生活解決方案，為主流客群提供年輕化的、先鋒新潮的生活方式。

??從品牌主張方面看，3月26日，藍光發(fā)展正式發(fā)布2021年度品牌主題：讓世界看見光的溫度，一同發(fā)布的還有年度品牌主題logo。3月29日，旭輝教育發(fā)布全新品牌形象！旭輝教育運用了輝光黃、竹節(jié)綠、未來藍、堅定灰四種顏色來重新展示在大眾面前。同時，旭輝選取“竹子、書、道路、大海”的概念，用以詮釋旭輝教育將引領未來教育。

??當下房屋和社區(qū)作為居民生活重要載體，承擔著人們美好生活的向往，其設計、質量和服務越來越成為房企的核心競爭力。多年來，品牌房企跟隨消費理念和生活方式的變遷，通過升級產品理念、功能、結構等，不斷提升產品力的同時持續(xù)打造高質量的生活品質，促進品牌價值進一步彰顯。