??2021年第31周

??11個重點監測城市成交環比降10%，同比跌幅擴大至34%，成交體量收115.5萬平方米。本周二手房市場整體成交規模持續回落至年內低位，且市場體量較之去年同期仍有3成以上跌幅，后續規模或觸底回升。 

??具體到城市來看，11城環比表現跌多漲少，一線城市北京、深圳穩中有升，分別增長5%和7%，東莞、杭州也有10%以內小幅增長，其余城市均有不同程度回落，南京、南昌幾乎“腰斬”；同比則普遍回落，11城中僅北京同比持平，其余城市較之去年同期均有不同程度回落，其中深圳長期跌幅超7成，另有南京、青島、南昌同比跌幅超50%。

??重點城市

??01

??北京：成交同、環比趨勢穩定

??后續成交規模仍以穩為主

??2021年第31周，北京二手住房成交面積收至36.4萬平方米，環比微升%，同比基本持平。本周北京市場小幅回升，近3周成交表現平穩，預計后續成交規模仍以穩為主。

??02

??深圳：成交環比微漲7%

??同比跌幅有所擴大，后市持續小幅震蕩

??2021年第31周，深圳二手住房成交環比漲7%至5.7萬平方米，同比跌幅擴大至79%。今年以來深圳市場低位下行走勢確定，本周成交體量仍顯平穩，雖同比跌幅有所擴大但需求端穩定，后續或持續小幅震蕩。

??03

??南京：成交同、環比大幅回落見底

??短期成交規模或觸底反彈

??2021年第31周，南京二手住房成交面積收11.2萬平方米，環比驟降43%，同比跌幅增至61%。二季度以來南京市場成交體量持續收窄，本周市場低位再“腰斬”降至年內低點，預計短期成交規模或觸底反彈。

??04

??成都：成交規模微降但整體市場平穩

??短期內持續小幅震蕩

??2021年第31周，成都二手住房成交面積環比降9%至7.5萬平方米，同比跌幅收窄至6%。本周成都市場穩中微降，結合前期來看市場進入平穩期，短期內規模持續在當前位置小幅震蕩。

??05

??蘇州：成交環比跌15%、同比跌16%

??成交規模持續震蕩向下

??2021年第31周，蘇州二手住房成交面積環比回落15%，同比跌幅收窄至16%，市場成交規模收9.3萬平方米。本周市場再次震蕩回調，后續成交規模或長期震蕩向下。

??06

??杭州：成交環比收正、同比仍跌46%

??后續規模或持續震蕩下行

??2021年第31周，杭州二手住房環比漲8%，同比降幅46%，成交規模收11.6萬平方米。年初以來杭州市場規模持續下行，預計后續規模或持續震蕩下行。

??07

??廈門：成交小幅回落近6周市場持續下行

??預計后續規模或企穩

??2021年第31周，廈門二手住房成交面積環比較上周降8%，同比去年下降23%，成交規模收6.6萬平方米。本周廈門市場規模持續回落，近六周市場下行趨勢明顯，預計后續成交規模將企穩。

??08

??青島：成交同、環比大跌

??6月以來規模加速下滑

??短期內后續或企穩回升

??2021年第31周，青島二手住房成交面積環比大跌34%至5.4萬平方米，同比跌幅58%較上周有所擴大。6月以來青島市場需求失去支撐，下行趨勢顯著且有加速現象，后續規模或企穩回升。

??09

??南昌：成交同、環比大幅回調

??后續市場規模或有反彈

??2021年第31周，南昌二手住房成交規模收2.4萬平方米，環比驟降45%，同比降53%。本周市場成交體量大幅降至年內低點，預計后續市場或有反彈。

??10

??東莞：成交小幅回升

??后續市場有望規模保持

??2021年第31周，東莞二手住房成交面積收至5.8萬平方米，環比微升4%。近6周東莞市場顯著放量上漲，本周較上周小幅回升，后續市場有望規模保持。

??11

??佛山：成交規模連續回落

??后續成交體量或企穩

??2021年第31周，佛山二手住房成交面積環比降5%，成交體量收13.6萬平方米，同比回落11%。本周市場持續4周下跌，短期內成交體量或將有所企穩。